Investir em Airbnb em Argentina — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Argentina. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 77
Taxa de Ocupação
65%
Imóveis Analisados
7.969
Receita Mensal Est.
US$ 1.408
mediana: US$ 1.194/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Argentina
Dados de agosto de 2026
Analisamos 7969 imóveis de aluguel de temporada em Argentina, distribuídos em 4 cidades, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1.194/mês.
Contexto de Investimento
A Argentina, com Buenos Aires como epicentro, oferece o maior mercado de aluguel temporário da região, impulsionado pelo turismo internacional, nômades digitais e uma cultura de viagem arraigada. Com 7969 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $77/noite e 65% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.194. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
San Carlos de Bariloche
215 imóveis
Mediana/Noite
US$ 106
Ocupação
64%
Receita Est./Mês
US$ 1.957
mediana: US$ 1.605/mês
Buenos Aires
6.615 imóveis
Mediana/Noite
US$ 76
Ocupação
68%
Receita Est./Mês
US$ 1.473
mediana: US$ 1.245/mês
Mendoza
332 imóveis
Mediana/Noite
US$ 97
Ocupação
46%
Receita Est./Mês
US$ 1.174
mediana: US$ 904/mês
Córdoba
296 imóveis
Mediana/Noite
US$ 58
Ocupação
48%
Receita Est./Mês
US$ 746
mediana: US$ 661/mês
Histórico mensal em Argentina
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($1.073/mês) · Menor: Julho de 2026 ($809/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $39 | -7.1% | 72% | -4.1 pts | $809 |
| Junho de 2026 | $42 | -10.6% | 76% | +5.8 pts | $904 |
| Maio de 2026 | $47 | -2.1% | 70% | +1.7 pts | $1.000 |
| Abril de 2026 | $48 | 0.0% | 68% | -6.7 pts | $980 |
| Março de 2026 | $48 | — | 75% | — | $1.073 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de mai. de 2026 a 14 de ago. de 2026 · Inclui todas as categorias de acomodação.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Argentina subiu 2.6% para $68/noite. A ocupação subiu para 66%.
Imóveis à venda e para alugar em Argentina
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Argentina.
Imóveis à Venda em Argentina
Imóveis disponíveis para compra
Regulamentação de Aluguel Temporário
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Na Argentina, a Cidade Autônoma de Buenos Aires (CABA) exige o Registro de Alojamento Turístico Temporário para imóveis de aluguel de temporada. Os anfitriões devem se registrar na Autoridade de Turismo e cumprir requisitos de segurança e higiene. A renda de aluguel temporário está sujeita a IVA e Imposto de Renda. Outras províncias podem ter regulamentações locais adicionais. Recomenda-se assessoria profissional antes de iniciar operações.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Argentina
As melhores cidades para investir em Airbnb em Argentina são: Buenos Aires, Mendoza, Córdoba, San Carlos de Bariloche. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Argentina geram uma média de US$ 1.194/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Argentina. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7969 imóveis ativos em 4 cidades. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.