Investir em Airbnb em Argentina — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Argentina. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 69
Taxa de Ocupação
70%
Imóveis Ativos
10.006
Receita Mensal Est.
US$ 1.363
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Argentina
Dados de outubro de 2026
Analisamos 10006 imóveis de aluguel de temporada em Argentina, distribuídos em 24 cidades, com uma tarifa mediana de $69/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1.363/mês.
Contexto de Investimento
A Argentina, com Buenos Aires como epicentro, oferece o maior mercado de aluguel temporário da região, impulsionado pelo turismo internacional, nômades digitais e uma cultura de viagem arraigada. Com 10006 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $69/noite e 70% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.363. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Luján de Cuyo
61 imóveis
Mediana/Noite
US$ 165
Ocupação
17%
Receita Est./Mês
US$ 1.675
Buenos Aires
7.915 imóveis
Mediana/Noite
US$ 70
Ocupação
73%
Receita Est./Mês
US$ 1.456
Perdriel
41 imóveis
Mediana/Noite
US$ 100
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 1.359
Chacras de Coria
97 imóveis
Mediana/Noite
US$ 102
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 1.322
Puerto Iguazú
50 imóveis
Mediana/Noite
US$ 77
Ocupação
55%
Receita Est./Mês
US$ 1.315
Mendoza
368 imóveis
Mediana/Noite
US$ 54
Ocupação
63%
Receita Est./Mês
US$ 912
San Carlos de Bariloche
401 imóveis
Mediana/Noite
US$ 85
Ocupação
35%
Receita Est./Mês
US$ 856
Córdoba
571 imóveis
Mediana/Noite
US$ 57
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 840
Vistalba
55 imóveis
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
32%
Receita Est./Mês
US$ 775
Godoy Cruz
98 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 678
San Nicolás de los Arroyos
70 imóveis
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 540
Posadas
65 imóveis
Mediana/Noite
US$ 53
Ocupação
18%
Receita Est./Mês
US$ 292
Histórico mensal em Argentina
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $68 | — | 63% | — | $1.223 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $43 | — | 73% | — | $943 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de out. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 28 dias, o preço mediano em Argentina subiu 7.4% para $68/noite. A ocupação subiu para 65%.
Imóveis à venda e para alugar em Argentina
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Argentina.
Imóveis à Venda em Argentina
Imóveis disponíveis para compra
Regulamentação de Aluguel Temporário
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Na Argentina, a Cidade Autônoma de Buenos Aires (CABA) exige o Registro de Alojamento Turístico Temporário para imóveis de aluguel de temporada. Os anfitriões devem se registrar na Autoridade de Turismo e cumprir requisitos de segurança e higiene. A renda de aluguel temporário está sujeita a IVA e Imposto de Renda. Outras províncias podem ter regulamentações locais adicionais. Recomenda-se assessoria profissional antes de iniciar operações.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Argentina
As melhores cidades para investir em Airbnb em Argentina são: Buenos Aires, Córdoba, San Carlos de Bariloche, Mendoza, Godoy Cruz. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Argentina geram uma mediana de US$ 1.363/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Argentina. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10006 imóveis ativos em 24 cidades. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.