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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em La Plata

Name: Indicadores do mercado imobiliário em La Plata
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, La Plata

Quanto custa comprar e alugar em La Plata, Argentina, calculado sobre 11.151 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.297/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$90.000

Aluguel mediano (apartamento)

$411/mes

Imóveis monitorados

11.151

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Histórico de preços em La Plata

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Agosto de 2026	$1.288	—	—	—	$89.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	4.20044%	$82K	$1.288
CasasVer →	2.42225%	$140K	$944
TerrenosVer →	1.84219%	$50K	$65
CommercialVer →	1.10612%	$90K	$958

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1.305	US$ 73 mil	US$ 1.402
2 dormitórios	1.595	US$ 90 mil	US$ 1.196
3 dormitórios	691	US$ 125 mil	US$ 1.069
4 dormitórios	103	US$ 148 mil	US$ 952
5+ dormitórios	28	US$ 152 mil	US$ 680

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	129	US$ 70 mil	US$ 1.052
2 dormitórios	640	US$ 95 mil	US$ 923
3 dormitórios	895	US$ 155 mil	US$ 969
4 dormitórios	458	US$ 210 mil	US$ 928
5+ dormitórios	173	US$ 239 mil	US$ 875

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	819	US$ 36 mil	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	741	US$ 47 mil	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	99	US$ 85 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	90	US$ 340 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

1852

$50K-$100K

3537

$100K-$200K

2383

$200K-$500K

1471

$500K-$1M

208

>$1M

111

Distribuição de preços — aluguel

<$300

266

$300-$600

797

$600-$1K

208

$1K-$2K

171

$2K-$5K

>$5K

Perguntas Frequentes sobre La Plata

Em La Plata, o preço mediano de um apartamento à venda é $82K. Por tipo: apartamentos $82K, casas $140K, terrenos $50K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.297/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de La Plata.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $82K na venda e a $411/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em La Plata favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 9570 imóveis à venda e 1581 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de La Plata conta com 11151 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $82K e m² de apartamentos a $1.297/m². A oferta atual de 9570 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 11.151 imóveis em La Plata, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →