Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, La Plata, calculado sobre 713 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.192/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$87.450
Aluguel mediano (apartamento)
$388/mes
Imóveis monitorados
713
Histórico de preços em Microcentro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.191 | — | — | — | $88.500 |
| Agosto de 2026 | $1.271 | — | — | — | $85.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33261% | $90K | $1.122 |
CasasVer → | 224% | $190K | $999 |
TerrenosVer → | 102% | $240K | $879 |
CommercialVer → | 18233% | $50K | $1.290 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 17 | US$ 55 mil | US$ 1.407 |
| 1 dormitório | 60 | US$ 75 mil | US$ 1.535 |
| 2 dormitórios | 126 | US$ 87 mil | US$ 1.123 |
| 3 dormitórios | 96 | US$ 125 mil | US$ 1.130 |
| 4 dormitórios | 30 | US$ 170 mil | US$ 1.007 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 198 mil | US$ 885 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 185 mil | US$ 1.209 |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 133 mil | US$ 775 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 230 mil | US$ 1.150 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 19 | US$ 48 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 62 mil | US$ 74 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 713 imóveis em Microcentro, La Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC