Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, La Plata, calculado sobre 276 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.305/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$95.000
Aluguel mediano
$470/mes
Imóveis monitorados
276
Histórico de preços em Microcentro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.262 | — | — | — | $81.600 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 163 | $87K | $1.206 |
CasasVer → | 7 | $190K | $948 |
TerrenosVer → | 3 | $70K | $43 |
CommercialVer → | 63 | $25K | $1.088 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 16 | US$ 59 mil | US$ 1.469 |
| 1 dormitório | 24 | US$ 75 mil | US$ 1.565 |
| 2 dormitórios | 41 | US$ 95 mil | US$ 1.346 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 125 mil | US$ 1.210 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 228 mil | US$ 1.013 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 120 mil | US$ 1.039 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 130 mil | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 26 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 58 mil | US$ 70 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 276 imóveis em Microcentro, La Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC