Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Microcentro
Quanto custa comprar e alugar em Microcentro, La Plata, calculado sobre 346 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.273/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$80.000
Aluguel mediano (apartamento)
$366/mes
Imóveis monitorados
346
Histórico de preços em Microcentro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.271 | — | — | — | $85.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17861% | $88K | $1.167 |
CasasVer → | 103% | $190K | $984 |
TerrenosVer → | 52% | $190K | $43 |
CommercialVer → | 9733% | $38K | $1.366 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 20 | US$ 57 mil | US$ 1.429 |
| 1 dormitório | 23 | US$ 80 mil | US$ 1.568 |
| 2 dormitórios | 39 | US$ 80 mil | US$ 1.200 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 125 mil | US$ 1.190 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 143 mil | US$ 1.059 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 145 mil | US$ 735 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$ 30 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 62 mil | US$ 74 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 346 imóveis em Microcentro, La Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC