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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Martínez

Quanto custa comprar e alugar em Martínez, Argentina, calculado sobre 2.714 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.378/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$182.000

Aluguel mediano (apartamento)

$981/mes

Imóveis monitorados

2.714

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Martínez

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.378———$295.000

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
66730%$205K$2.378
CasasVer →
1.13051%$360K$1.906
TerrenosVer →
1969%$370K$1.000
CommercialVer →
22910%$270K$1.739

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório58US$ 125 milUS$ 2.617
2 dormitórios133US$ 182 milUS$ 2.148
3 dormitórios99US$ 258 milUS$ 2.220
4 dormitórios23US$ 251 milUS$ 1.690
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório8US$ 225 milUS$ 2.176
2 dormitórios106US$ 235 milUS$ 2.214
3 dormitórios231US$ 330 milUS$ 2.004
4 dormitórios214US$ 515 milUS$ 1.865
5+ dormitórios98US$ 640 milUS$ 1.795

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²96US$ 296 milUS$ 1.103
Lote residencial500 – 2.000 m²45US$ 620 milUS$ 900
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
36
$50K-$100K
90
$100K-$200K
472
$200K-$500K
1125
$500K-$1M
342
>$1M
155

Distribuição de preços — aluguel

<$300
19
$300-$600
52
$600-$1K
78
$1K-$2K
123
$2K-$5K
104
>$5K
115

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Narváez Desarrollos

Perguntas Frequentes sobre Martínez

Em Martínez, o preço mediano de um apartamento à venda é $205K. Por tipo: apartamentos $205K, casas $360K, terrenos $370K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.378/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Martínez.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $205K na venda e a $981/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Martínez favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 2222 imóveis à venda e 492 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Martínez conta com 2714 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $205K e m² de apartamentos a $2.378/m². A oferta atual de 2222 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.714 imóveis em Martínez, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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