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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Puerto Madryn

Quanto custa comprar e alugar em Puerto Madryn, Argentina, calculado sobre 471 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.696/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$130.000

Aluguel mediano (apartamento)

$463/mes

Imóveis monitorados

471

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Puerto Madryn

Onde Puerto Madryn é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoBarrancas del Golfo: $1.690/m²Desembarco: $1.594/m²Luis Piedrabuena: $1.452/m²Parry Madryn: $2.080/m²Villa del Parque: $1.417/m²Puerto Madryn: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.417–$2.080/m²Parry Madryn$2.080/m²Luis Piedrabuena$1.452/m²Barrancas del Golfo$1.690/m²
$1.417$2.080

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Puerto Madryn

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.696———$100.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Parry MadrynVer →
79$140K$2.080
——$497
2
Luis PiedrabuenaVer →
36$79K$1.452
——$364
3
DesembarcoVer →
29$130K$1.594
——$540
4
Solana de la PatagoniaVer →
19—————
5
Parque Ecológico El DoradilloVer →
13—————
6
Barrancas del GolfoVer →
12$90K$1.690
———
7
Santa María del MarVer →
9—————
8
Mapu NgefuVer →
9—————
9
DorregoVer →
8—————
10
PatagoniaVer →
7—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
15442%$110K$1.696
CasasVer →
10929%$139K$1.192
TerrenosVer →
8824%$32K$73
CommercialVer →
195%$130K$1.040

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório26US$ 92 milUS$ 1.938
2 dormitórios25US$ 130 milUS$ 1.595
3 dormitórios5US$ 100 milUS$ 1.205
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios16US$ 123 milUS$ 1.250
3 dormitórios22US$ 190 milUS$ 1.333
4 dormitórios6US$ 153 milUS$ 998
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²30US$ 35 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$ 32 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 30 milUS$ 11
Campo / fazenda> 1 ha7US$ 25 milUS$ 2

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
81
$50K-$100K
92
$100K-$200K
136
$200K-$500K
53
$500K-$1M
3
>$1M
4

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
67
$600-$1K
26
$1K-$2K
5
$2K-$5K
1
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Puerto Madryn

Em Puerto Madryn, o preço mediano de um apartamento à venda é $110K. Por tipo: apartamentos $110K, casas $139K, terrenos $32K. O bairro com mais oferta é Parry Madryn, onde o apartamento mediano custa $140K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.696/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Puerto Madryn são Parry Madryn, Luis Piedrabuena, Desembarco, Solana de la Patagonia, Parque Ecológico El Doradillo. Parry Madryn lidera com 79 imóveis e apartamento mediano de $140K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $110K na venda e a $463/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Puerto Madryn favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 370 imóveis à venda e 101 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Puerto Madryn conta com 471 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $110K e m² de apartamentos a $1.696/m². A oferta atual de 370 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 471 imóveis em Puerto Madryn, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC

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