Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel, Argentina, calculado sobre 1.421 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.445/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$84.900
Aluguel mediano (apartamento)
$392/mes
Imóveis monitorados
1.421
Histórico de preços em San Miguel
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.452 | — | — | — | $98.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 86 | $85K | $1.020 | — | — | — | |
| 2 | 40 | $67K | $974 | — | — | — | |
| 3 | 26 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 25 | $77K | $1.231 | — | — | — | |
| 5 | 17 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 53744% | $73K | $1.448 |
CasasVer → | 41334% | $140K | $1.000 |
TerrenosVer → | 11510% | $146K | $544 |
CommercialVer → | 14212% | $162K | $1.556 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 66 mil | US$ 1.544 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 85 mil | US$ 1.846 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 115 mil | US$ 1.184 |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 114 mil | US$ 1.158 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$ 149 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 273 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Miguel
Quanto vale seu imóvel em San Miguel?
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Metodologia
Esta página analisa 1.421 imóveis em San Miguel, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Muñiz(1.271)
- Los Polvorines(637)
- Santa María(246)
- Bella Vista(793)
- Malvinas Argentinas(4)
- Grand Bourg(469)
- Villa de Mayo(241)
- Pablo Nogués(183)
- Tierras Altas(20)
- José C. Paz(1.645)
- Campo de Mayo(16)
- Ingeniero Adolfo Sourdeaux(224)
- Trujui(391)
- Tortuguitas(735)
- William C. Morris(302)
- El Triángulo(63)
- Villa Udaondo(1.273)
- Ricardo Rojas(252)
- El Talar(627)
- Churruca(9)
- Remedios de Escalada de San Martín(42)
- Hurlingham(2.371)
- Cuartel V(291)
- Don Torcuato(1.120)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC