Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel de Tucumán
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel de Tucumán, Argentina, calculado sobre 3.429 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$85.000
Aluguel mediano (apartamento)
$360/mes
Imóveis monitorados
3.429
Histórico de preços em San Miguel de Tucumán
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.000 | — | — | — | $93.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.46753% | $80K | $1.000 |
CasasVer → | 80529% | $140K | $688 |
TerrenosVer → | 1907% | $150K | $242 |
CommercialVer → | 32012% | $111K | $734 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 176 | US$ 65 mil | US$ 1.155 |
| 2 dormitórios | 182 | US$ 85 mil | US$ 944 |
| 3 dormitórios | 138 | US$ 108 mil | US$ 808 |
| 4 dormitórios | 38 | US$ 160 mil | US$ 867 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 125 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 52 mil | US$ 521 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 79 mil | — |
| 3 dormitórios | 164 | US$ 120 mil | US$ 754 |
| 4 dormitórios | 118 | US$ 172 mil | US$ 816 |
| 5+ dormitórios | 53 | US$ 180 mil | US$ 652 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 49 | US$ 130 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 38 | US$ 218 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 278 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre San Miguel de Tucumán
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Metodologia
Esta página analisa 3.429 imóveis em San Miguel de Tucumán, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC