Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel de Tucumán
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel de Tucumán, Argentina, calculado sobre 3.499 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$85.000
Aluguel mediano (apartamento)
$357/mes
Imóveis monitorados
3.499
Histórico de preços em San Miguel de Tucumán
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.000 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.000 | — | — | — | $93.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.46753% | $79K | $1.000 |
CasasVer → | 80829% | $140K | $713 |
TerrenosVer → | 1947% | $140K | $222 |
CommercialVer → | 31711% | $111K | $751 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$ 36 mil | US$ 1.139 |
| 1 dormitório | 260 | US$ 63 mil | US$ 1.140 |
| 2 dormitórios | 270 | US$ 85 mil | US$ 962 |
| 3 dormitórios | 227 | US$ 105 mil | US$ 851 |
| 4 dormitórios | 59 | US$ 155 mil | US$ 858 |
| 5+ dormitórios | 18 | US$ 154 mil | US$ 767 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 45 mil | US$ 521 |
| 2 dormitórios | 39 | US$ 80 mil | US$ 832 |
| 3 dormitórios | 188 | US$ 110 mil | US$ 714 |
| 4 dormitórios | 155 | US$ 179 mil | US$ 838 |
| 5+ dormitórios | 59 | US$ 205 mil | US$ 766 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 60 | US$ 120 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 40 | US$ 203 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 11 | US$ 300 mil | US$ 123 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre San Miguel de Tucumán
Quanto vale seu imóvel em San Miguel de Tucumán?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 3.499 imóveis em San Miguel de Tucumán, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Las Talitas(123)
- Tafí Viejo(257)
- Banda del Río Salí(42)
- Yerba Buena(1.096)
- Alderetes(33)
- Cebil Redondo(127)
- El Manantial(262)
- Los Nogales(298)
- San Andrés(46)
- San Javier(10)
- Manuel García Fernández
- Lules(311)
- La Esperanza(47)
- San Isidro de Lules(10)
- El Bracho(1)
- El Naranjo(7)
- Ranchillos y San Miguel(1)
- Los Ralos
- Bella Vista(13)
- Raco(137)
- Tapia(23)
- Famaillá(27)
- Teniente Berdina
- Aráoz(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC