Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Valentín Alsina
Quanto custa comprar e alugar em Valentín Alsina, Argentina, calculado sobre 1.186 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.049/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$79.000
Aluguel mediano (apartamento)
$389/mes
Imóveis monitorados
1.186
Histórico de preços em Valentín Alsina
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.045 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.055 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 581 | $79K | $1.364 | — | — | $389 | |
| 2 | 325 | $69K | $716 | — | — | $369 | |
| 3 | 129 | $75K | $795 | — | — | $486 | |
| 4 | 117 | $65K | $601 | — | — | $311 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 41840% | $75K | $1.045 |
CasasVer → | 46344% | $120K | $742 |
TerrenosVer → | 626% | $93K | $380 |
CommercialVer → | 11111% | $145K | $489 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 80 | US$ 62 mil | US$ 1.404 |
| 2 dormitórios | 147 | US$ 79 mil | US$ 994 |
| 3 dormitórios | 61 | US$ 90 mil | US$ 711 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 115 mil | US$ 815 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 88 mil | US$ 935 |
| 2 dormitórios | 79 | US$ 98 mil | US$ 694 |
| 3 dormitórios | 96 | US$ 123 mil | US$ 805 |
| 4 dormitórios | 57 | US$ 165 mil | US$ 703 |
| 5+ dormitórios | 18 | US$ 160 mil | US$ 781 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$ 80 mil | US$ 386 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 360 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Valentín Alsina
Quanto vale seu imóvel em Valentín Alsina?
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Metodologia
Esta página analisa 1.186 imóveis em Valentín Alsina, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Lanús Oeste(5.541)
- Piñeyro(1.212)
- Lanús(432)
- Gerli(1.004)
- Villa Fiorito(37)
- Gerli(407)
- Avellaneda(2.549)
- Remedios de Escalada(2.966)
- Lanús Este(2.722)
- Villa Centenario(334)
- Ingeniero Budge(13)
- Sarandí(1.154)
- Banfield(3.630)
- Villa Celina(418)
- Villa Albertina(18)
- Buenos Aires(166.588)
- Dock Sud(224)
- Villa Lamadrid(10)
- Lomas de Zamora(842)
- Monte Chingolo(588)
- Villa Madero(866)
- Villa Domínico(1.011)
- Lomas de Zamora(6.159)
- Tapiales(352)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC