Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Valentín Alsina
Quanto custa comprar e alugar em Valentín Alsina, Argentina, calculado sobre 1.164 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.056/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$79.500
Aluguel mediano (apartamento)
$392/mes
Imóveis monitorados
1.164
Histórico de preços em Valentín Alsina
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.055 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 310 | $79K | $1.371 | — | — | $379 | |
| 2 | 168 | $65K | $823 | — | — | $425 | |
| 3 | 65 | $69K | $981 | — | — | — | |
| 4 | 48 | $65K | $762 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 42541% | $75K | $1.055 |
CasasVer → | 45744% | $120K | $760 |
TerrenosVer → | 575% | $120K | $422 |
CommercialVer → | 10410% | $150K | $487 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 58 | US$ 60 mil | US$ 1.195 |
| 2 dormitórios | 91 | US$ 80 mil | US$ 901 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 87 mil | US$ 633 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 85 mil | US$ 1.104 |
| 2 dormitórios | 61 | US$ 90 mil | US$ 688 |
| 3 dormitórios | 75 | US$ 118 mil | US$ 830 |
| 4 dormitórios | 36 | US$ 165 mil | US$ 801 |
| 5+ dormitórios | 20 | US$ 160 mil | US$ 746 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$ 100 mil | US$ 435 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 395 mil | US$ 455 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Valentín Alsina
Quanto vale seu imóvel em Valentín Alsina?
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Metodologia
Esta página analisa 1.164 imóveis em Valentín Alsina, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC