Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro II
Quanto custa comprar e alugar em Centro II, Venado Tuerto, calculado sobre 95 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.163/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$98.500
Imóveis monitorados
95
Onde fica dentro de Venado Tuerto
Centro II em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Venado Tuerto. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro II
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.163 | — | — | — | $101.500 |
| Agosto de 2026 | $1.285 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135 | $85K | $1.042 | — | — | — | |
| 2 | 50 | $52K | — | — | — | — | |
| 3 | 48 | $44K | $1.264 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $112K | $1.777 | — | — | — | |
| 5 | 36 | $75K | $1.250 | — | — | — | |
| 6 | 29 | $51K | — | — | — | — | |
| 7 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 17 | $65K | $998 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2830% | $65K | $1.163 |
CasasVer → | 6367% | $142K | $802 |
TerrenosVer → | 22% | $54K | $116 |
CommercialVer → | 11% | $690K | $991 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 53 mil | US$ 1.226 |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 75 mil | US$ 653 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 170 mil | US$ 1.125 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 402 mil | US$ 1.134 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 95 imóveis em Centro II, Venado Tuerto.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC