Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Concepción
Quanto custa comprar e alugar em Concepción, Chile, calculado sobre 3.139 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.465/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$135.064
Aluguel mediano (apartamento)
$524/mes
Imóveis monitorados
3.139
Histórico de preços em Concepción
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.426 | — | — | — | $180.029 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 99954% | $130K | $2.416 |
CasasVer → | 44724% | $297K | $1.930 |
TerrenosVer → | 18510% | $382K | $418 |
CommercialVer → | 22512% | $378K | $2.071 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 261 | US$ 96 mil | US$ 2.789 |
| 2 dormitórios | 376 | US$ 135 mil | US$ 2.404 |
| 3 dormitórios | 266 | US$ 159 mil | US$ 2.009 |
| 4 dormitórios | 70 | US$ 279 mil | US$ 2.162 |
| 5+ dormitórios | 20 | US$ 345 mil | US$ 1.940 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 183 mil | US$ 1.819 |
| 3 dormitórios | 122 | US$ 243 mil | US$ 2.170 |
| 4 dormitórios | 153 | US$ 303 mil | US$ 1.847 |
| 5+ dormitórios | 150 | US$ 418 mil | US$ 1.788 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 37 | US$ 199 mil | US$ 602 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 71 | US$ 454 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 39 | US$ 318 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 16 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Concepción
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Metodologia
Esta página analisa 3.139 imóveis em Concepción, Chile.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC