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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Concón

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Concón
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Chile, Concón

Quanto custa comprar e alugar em Concón, Chile, calculado sobre 119 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.486/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$225.854

Aluguel mediano (apartamento)

$753/mes

Imóveis monitorados

119

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

79 diasEm linha com Chile

Mediana de Chile: 77 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#	Cidade / Bairro	Imóveis	Venda apto.	$/m²	Var. mensal	Var. anual	Aluguel apto.
1	Villa Aconcagua Ver →	5	$146K	—	—	—	—

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	8684%	$234K	$3.475
CasasVer →	1515%	$554K	—
CommercialVer →	11%	$88K	$3.270

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	14	US$ 143 mil	US$ 3.990
2 dormitórios	33	US$ 226 mil	US$ 3.669
3 dormitórios	31	US$ 304 mil	US$ 3.263
4 dormitórios	7	US$ 419 mil	US$ 3.103
5+ dormitórios	1	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	sem dados	—	—
3 dormitórios	2	—	—
4 dormitórios	4	—	—
5+ dormitórios	9	US$ 801 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Inmobiliaria RVC Inmobiliaria Aconcagua

Perguntas Frequentes sobre Concón

Em Concón, o preço mediano de um apartamento à venda é $234K. Por tipo: apartamentos $234K, casas $554K, terrenos —. O bairro com mais oferta é Villa Aconcagua, onde o apartamento mediano custa $146K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.486/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Os bairros com maior oferta imobiliária em Concón são Villa Aconcagua. Villa Aconcagua lidera com 5 imóveis e apartamento mediano de $146K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $234K na venda e a $753/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Concón favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 102 imóveis à venda e 17 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Concón conta com 119 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $234K e m² de apartamentos a $3.486/m². A oferta atual de 102 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Chile, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Chile é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 119 imóveis em Concón, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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