Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Sabaneta
Quanto custa comprar e alugar em Sabaneta, Colômbia, calculado sobre 5.895 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.166/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$154.470
Aluguel mediano (apartamento)
$939/mes
Imóveis monitorados
5.895
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 195 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Sabaneta
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.122 | — | — | — | $175.320 |
| Agosto de 2026 | $2.265 | — | — | — | $185.129 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.62479% | $167K | $2.124 |
CasasVer → | 49015% | $439K | $1.632 |
TerrenosVer → | 522% | $856K | $829 |
CommercialVer → | 1685% | $169K | $2.718 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 57 | US$ 124 mil | US$ 2.384 |
| 2 dormitórios | 549 | US$ 154 mil | US$ 2.243 |
| 3 dormitórios | 1.049 | US$ 179 mil | US$ 2.120 |
| 4 dormitórios | 64 | US$ 212 mil | US$ 1.716 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 348 mil | US$ 1.174 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 46 | US$ 104 mil | US$ 2.464 |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 164 mil | US$ 2.332 |
| 3 dormitórios | 61 | US$ 363 mil | US$ 1.721 |
| 4 dormitórios | 86 | US$ 485 mil | US$ 1.446 |
| 5+ dormitórios | 69 | US$ 575 mil | US$ 1.364 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 416 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 948 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 14 | US$ 666 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 4 mi | US$ 364 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Sabaneta
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Metodologia
Esta página analisa 5.895 imóveis em Sabaneta, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC