Mercado imobiliário em Bahía Ballena

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Bahía Ballena
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Costa Rica, Bahía Ballena

Quanto custa comprar e alugar em Bahía Ballena, Costa Rica, calculado sobre 300 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

300

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Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
CasasVer →	23077%	$1.7M	—
TerrenosVer →	3813%	$370K	$74
CommercialVer →	3211%	$1.9M	$1.273

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	25	US$ 2 mi	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	13	US$ 1 mi	—
3 dormitórios	64	US$ 1 mi	—
4 dormitórios	64	US$ 2 mi	—
5+ dormitórios	63	US$ 2 mi	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	sem dados	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	sem dados	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	3	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	11	US$ 4 mi	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

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Perguntas Frequentes sobre Bahía Ballena

Os preços em Bahía Ballena variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 300 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Bahía Ballena.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Bahía Ballena favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 300 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Bahía Ballena conta com 300 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 300 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Costa Rica, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Costa Rica é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 300 imóveis em Bahía Ballena, Costa Rica.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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