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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Sardinal

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Sardinal
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Costa Rica, Sardinal

Quanto custa comprar e alugar em Sardinal, Costa Rica, calculado sobre 645 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.041/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$265.000

Aluguel mediano (apartamento)

$870/mes

Imóveis monitorados

645

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Histórico de preços em Sardinal

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$3.041	—	—	—	$399.000

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	315%	$319K	$3.041
CasasVer →	36559%	$455K	$2.662
TerrenosVer →	18931%	$275K	$127
CommercialVer →	295%	$995K	$821

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	6	US$ 228 mil	US$ 3.217
2 dormitórios	13	US$ 265 mil	US$ 3.026
3 dormitórios	6	US$ 520 mil	US$ 2.964
4 dormitórios	3	—	—
5+ dormitórios	2	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	9	US$ 310 mil	—
1 dormitório	33	US$ 185 mil	US$ 3.112
2 dormitórios	97	US$ 325 mil	US$ 2.683
3 dormitórios	125	US$ 525 mil	US$ 2.554
4 dormitórios	44	US$ 700 mil	US$ 2.590
5+ dormitórios	54	US$ 2 mi	US$ 2.717

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	15	US$ 135 mil	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	48	US$ 263 mil	US$ 259
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	62	US$ 261 mil	—
Campo / fazenda> 1 ha	20	US$ 475 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

106

$200K-$500K

226

$500K-$1M

133

>$1M

117

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Sardinal

En Sardinal, el precio mediano de un departamento en venta es $319K. Por tipo: departamentos $319K, casas $455K, terrenos $275K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.041/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Sardinal.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $319K en venta y a $870/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Sardinal favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 614 propiedades en venta y 31 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Sardinal cuenta con 645 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $319K y un m² de departamentos a $3.041/m². La oferta actual de 614 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Costa Rica los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Costa Rica es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 645 imóveis em Sardinal, Costa Rica.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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