Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Arequipa

Quanto custa comprar e alugar em Arequipa, Peru, calculado sobre 573 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.463/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$141.044

Aluguel mediano (apartamento)

$622/mes

Imóveis monitorados

573

Histórico de preços em Arequipa

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.463———$300.000

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
10825%$188K$1.463
CasasVer →
10424%$502K$1.538
TerrenosVer →
17240%$317K$618
CommercialVer →
4911%$840K$1.244

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios11US$ 141 milUS$ 1.332
3 dormitórios65US$ 215 milUS$ 1.529
4 dormitórios8US$ 334 milUS$ 1.781
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 485 milUS$ 1.777
1 dormitório2——
2 dormitórios2——
3 dormitórios8US$ 347 milUS$ 1.825
4 dormitórios11US$ 432 milUS$ 1.746
5+ dormitórios41US$ 665 milUS$ 1.569

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²76US$ 89 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²37US$ 557 milUS$ 891
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²21US$ 3 miUS$ 883
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
46
$50K-$100K
29
$100K-$200K
77
$200K-$500K
127
$500K-$1M
68
>$1M
74

Distribuição de preços — aluguel

<$300
8
$300-$600
39
$600-$1K
27
$1K-$2K
24
$2K-$5K
29
>$5K
13

Perguntas Frequentes sobre Arequipa

Em Arequipa, o preço mediano de um apartamento à venda é $188K. Por tipo: apartamentos $188K, casas $502K, terrenos $317K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.463/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Arequipa.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $188K na venda e a $622/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Arequipa favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 433 imóveis à venda e 140 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Arequipa conta com 573 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $188K e m² de apartamentos a $1.463/m². A oferta atual de 433 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Peru, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Peru é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 573 imóveis em Arequipa, Peru.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC