TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Peru
Todo o mercado imobiliário de Peru em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Principais cidades
USD/m² apartamentos
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 22.488 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44.979 | $185K | $1.949 | — | — | $776 | |
| 2 | 1.120 | $135K | $1.218 | — | — | — | |
| 3 | 851 | $70K | $943 | — | — | $398 | |
| 4 | 681 | $210K | $1.441 | — | — | $610 | |
| 5 | 497 | $104K | $1.063 | — | — | $516 | |
| 6 | 442 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 410 | $80K | $952 | — | — | $508 | |
| 8 | 397 | $103K | $1.112 | — | — | $697 | |
| 9 | 387 | $150K | $1.051 | — | — | — | |
| 10 | 377 | $142K | $1.225 | — | — | $581 |
Histórico de preços em Peru
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.879 | — | — | — | $203.342 |
| Agosto de 2026 | $1.909 | — | — | — | $202.837 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 23.15248% | $176K | $1.879 |
CasasVer → | 9.47820% | $350K | $1.318 |
TerrenosVer → | 12.79227% | $155K | $322 |
CommercialVer → | 2.6205% | $465K | $1.787 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 36 | US$ 107 mil | — |
| 1 dormitório | 1.561 | US$ 118 mil | US$ 2.446 |
| 2 dormitórios | 3.905 | US$ 155 mil | US$ 2.116 |
| 3 dormitórios | 7.606 | US$ 224 mil | US$ 1.862 |
| 4 dormitórios | 1.345 | US$ 351 mil | US$ 1.687 |
| 5+ dormitórios | 332 | US$ 322 mil | US$ 1.393 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 58 | US$ 165 mil | — |
| 1 dormitório | 74 | US$ 172 mil | — |
| 2 dormitórios | 182 | US$ 98 mil | US$ 988 |
| 3 dormitórios | 836 | US$ 447 mil | US$ 1.730 |
| 4 dormitórios | 1.634 | US$ 593 mil | US$ 1.796 |
| 5+ dormitórios | 2.255 | US$ 450 mil | US$ 1.396 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3.838 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1.760 | US$ 281 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.102 | US$ 746 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 874 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Peru por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Barranco · Lima | $2.522 | 715 |
| 2 | San Isidro · Lima | $2.521 | 2.046 |
| 3 | Miraflores · Lima | $2.474 | 3.280 |
| 4 | Lince · Lima | $2.236 | 469 |
| 5 | Jesús María · Lima | $2.140 | 621 |
| 6 | Magdalena del Mar · Lima | $2.135 | 758 |
| 7 | La Victoria · Lima | $2.038 | 424 |
| 8 | Punta Hermosa · Lima | $1.987 | 155 |
| 9 | San Borja · Lima | $1.960 | 960 |
| 10 | Surquillo · Lima | $1.939 | 903 |
| 11 | Pueblo Libre · Lima | $1.865 | 535 |
| 12 | Santiago de Surco · Lima | $1.811 | 3.312 |
| 13 | San Miguel · Lima | $1.732 | 1.329 |
| 14 | San Bartolo · Lima | $1.708 | 190 |
| 15 | Cercado de Lima · Lima | $1.693 | 631 |
Bairros mais acessíveis do Peru por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Carabayllo · Lima | $618 | 105 |
| 2 | Puente Piedra · Lima | $680 | 55 |
| 3 | Independencia · Lima | $719 | 33 |
| 4 | San Juan de Lurigancho · Lima | $824 | 150 |
| 5 | Ancón · Lima | $833 | 45 |
| 6 | Comas · Lima | $834 | 211 |
| 7 | Lurigancho · Lima | $837 | 49 |
| 8 | San Martín de Porres · Lima | $847 | 252 |
| 9 | Villa El Salvador · Lima | $867 | 48 |
| 10 | Villa María del Triunfo · Lima | $894 | 65 |
| 11 | Los Olivos · Lima | $937 | 314 |
| 12 | San Juan de Miraflores · Lima | $937 | 148 |
| 13 | Pachacámac · Lima | $1.000 | 5 |
| 14 | Lurín · Lima | $1.077 | 44 |
| 15 | El Agustino · Lima | $1.084 | 51 |
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Metodologia
Esta página analisa 60.081 imóveis em Peru.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-10 · atualizado 2026-10-10 03:00 UTC