TuLugar Dados · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Peru
Todo o mercado imobiliário de Peru em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Principais cidades
USD/m² apartamentos
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 20.185 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40.106 | $185K | $1.981 | — | — | $792 | |
| 2 | 943 | $230K | $1.080 | — | — | — | |
| 3 | 678 | $71K | $989 | — | — | $404 | |
| 4 | 573 | $186K | $1.463 | — | — | $615 | |
| 5 | 480 | $145K | $1.043 | — | — | — | |
| 6 | 473 | $105K | $1.081 | — | — | $521 | |
| 7 | 394 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 394 | $80K | $925 | — | — | $528 | |
| 9 | 378 | $104K | $1.136 | — | — | $616 | |
| 10 | 335 | $79K | $850 | — | — | $499 |
Histórico de preços em Peru
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.909 | — | — | — | $202.837 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 20.79448% | $176K | $1.890 |
CasasVer → | 8.75320% | $365K | $1.333 |
TerrenosVer → | 11.79527% | $149K | $323 |
CommercialVer → | 2.1605% | $381K | $1.981 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 42 | US$ 107 mil | — |
| 1 dormitório | 1.403 | US$ 118 mil | US$ 2.459 |
| 2 dormitórios | 3.515 | US$ 156 mil | US$ 2.124 |
| 3 dormitórios | 6.817 | US$ 224 mil | US$ 1.872 |
| 4 dormitórios | 1.235 | US$ 352 mil | US$ 1.675 |
| 5+ dormitórios | 298 | US$ 335 mil | US$ 1.354 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 68 | US$ 165 mil | — |
| 1 dormitório | 72 | US$ 174 mil | — |
| 2 dormitórios | 164 | US$ 97 mil | US$ 978 |
| 3 dormitórios | 794 | US$ 481 mil | US$ 1.791 |
| 4 dormitórios | 1.553 | US$ 606 mil | US$ 1.811 |
| 5+ dormitórios | 2.136 | US$ 452 mil | US$ 1.413 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3.550 | US$ 65 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1.652 | US$ 259 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 984 | US$ 719 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 764 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Peru por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Barranco · Lima | $2.569 | 663 |
| 2 | San Isidro · Lima | $2.555 | 1.850 |
| 3 | Miraflores · Lima | $2.500 | 2.883 |
| 4 | Lince · Lima | $2.233 | 413 |
| 5 | Jesús María · Lima | $2.197 | 570 |
| 6 | Magdalena del Mar · Lima | $2.177 | 670 |
| 7 | La Victoria · Lima | $2.083 | 361 |
| 8 | Punta Hermosa · Lima | $2.032 | 144 |
| 9 | San Borja · Lima | $1.980 | 853 |
| 10 | Surquillo · Lima | $1.978 | 800 |
| 11 | Pueblo Libre · Lima | $1.890 | 476 |
| 12 | Santiago de Surco · Lima | $1.840 | 2.999 |
| 13 | San Miguel · Lima | $1.770 | 1.181 |
| 14 | Cercado de Lima · Lima | $1.723 | 577 |
| 15 | San Bartolo · Lima | $1.701 | 157 |
Bairros mais acessíveis do Peru por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Santa Rosa · Lima | $558 | 5 |
| 2 | Carabayllo · Lima | $618 | 95 |
| 3 | Puente Piedra · Lima | $708 | 55 |
| 4 | Independencia · Lima | $779 | 33 |
| 5 | Comas · Lima | $831 | 177 |
| 6 | San Juan de Lurigancho · Lima | $832 | 136 |
| 7 | San Martín de Porres · Lima | $855 | 236 |
| 8 | Ancón · Lima | $867 | 40 |
| 9 | Lurigancho · Lima | $871 | 42 |
| 10 | Villa María del Triunfo · Lima | $886 | 65 |
| 11 | San Juan de Miraflores · Lima | $935 | 137 |
| 12 | Los Olivos · Lima | $941 | 275 |
| 13 | Villa El Salvador · Lima | $954 | 46 |
| 14 | Pachacámac · Lima | $1.000 | 5 |
| 15 | El Agustino · Lima | $1.038 | 41 |
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Metodologia
Esta página analisa 53.636 imóveis em Peru.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC