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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Santo Domingo de Guzmán

Quanto custa comprar e alugar em Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, calculado sobre 702 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.477/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano (apartamento)

$1.950/mes

Imóveis monitorados

702

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Ensanche NacoVer →
50$850K$1.301
———
2
RenacimientoVer →
16$450K$1.304
———
3
La EsperillaVer →
14—————
4
MirafloresVer →
13—————
5
La ArboledaVer →
11—————
6
El VergelVer →
6—————
7
Villa JuanaVer →
4—————
8
La YucaVer →
3—————
9
Dominicanos AusentesVer →
2—————
10
Jardines del SurVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
7420%$500K$1.477
CasasVer →
15242%$650K—
TerrenosVer →
4713%$2.0M$1.250
CommercialVer →
9025%$890K$2.200

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²27US$ 2 mi—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²13US$ 4 miUS$ 1.343
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
1
$100K-$200K
20
$200K-$500K
99
$500K-$1M
116
>$1M
125

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
5
$600-$1K
34
$1K-$2K
76
$2K-$5K
119
>$5K
105

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Crisfer InmobiliariaConstructora Pedralbes

Perguntas Frequentes sobre Santo Domingo de Guzmán

Em Santo Domingo de Guzmán, o preço mediano de um apartamento à venda é $500K. Por tipo: apartamentos $500K, casas $650K, terrenos $2M. O bairro com mais oferta é Ensanche Naco, onde o apartamento mediano custa $850K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.477/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santo Domingo de Guzmán são Ensanche Naco, Renacimiento, La Esperilla, Miraflores, La Arboleda. Ensanche Naco lidera com 50 imóveis e apartamento mediano de $850K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $500K na venda e a $1.950/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Santo Domingo de Guzmán favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 363 imóveis à venda e 339 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santo Domingo de Guzmán conta com 702 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $500K e m² de apartamentos a $1.477/m². A oferta atual de 363 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em República Dominicana, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em República Dominicana é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 702 imóveis em Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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