Mercado imobiliário em Santo Domingo Este

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Santo Domingo Este
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, República Dominicana, Santo Domingo Este

Quanto custa comprar e alugar em Santo Domingo Este, República Dominicana, calculado sobre 84 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$943/m²

Preço por m² (venda)

Imóveis monitorados

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Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1421%	$208K	$943
CasasVer →	2538%	$390K	—
TerrenosVer →	1624%	$665K	$245
CommercialVer →	1117%	$850K	$1.314

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	sem dados	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	7	US$ 315 mil	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	4	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	5	US$ 7 mi	US$ 250

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Noval Properties Crisfer Inmobiliaria

Perguntas Frequentes sobre Santo Domingo Este

Em Santo Domingo Este, o preço mediano de um apartamento à venda é $208K. Por tipo: apartamentos $208K, casas $390K, terrenos $665K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $943/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Santo Domingo Este.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $208K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Santo Domingo Este favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 66 imóveis à venda e 18 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de Santo Domingo Este conta com 84 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $208K e m² de apartamentos a $943/m². A oferta atual de 66 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em República Dominicana, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em República Dominicana é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 84 imóveis em Santo Domingo Este, República Dominicana.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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