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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Santo Domingo Este

Quanto custa comprar e alugar em Santo Domingo Este, República Dominicana, calculado sobre 1.099 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.165/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$123.410

Aluguel mediano (apartamento)

$573/mes

Imóveis monitorados

1.099

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Histórico de preços em Santo Domingo Este

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.164———$142.940

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Ciudad Juan BoschVer →
40$69K$880
——$311
2
InviviendaVer →
2—————
3
Juan LópezVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
62767%$123K$1.161
CasasVer →
13114%$243K$959
TerrenosVer →
9610%$327K$270
CommercialVer →
778%$327K$1.379

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório99US$ 128 milUS$ 2.140
2 dormitórios112US$ 123 milUS$ 1.269
3 dormitórios375US$ 117 milUS$ 1.029
4 dormitórios20US$ 414 milUS$ 1.306
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios7US$ 181 milUS$ 1.007
3 dormitórios64US$ 231 milUS$ 997
4 dormitórios30US$ 285 milUS$ 868
5+ dormitórios21US$ 368 milUS$ 738

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8US$ 38 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²15US$ 445 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 2 miUS$ 789
Campo / fazenda> 1 ha11US$ 4 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
22
$50K-$100K
214
$100K-$200K
386
$200K-$500K
187
$500K-$1M
44
>$1M
64

Distribuição de preços — aluguel

<$300
6
$300-$600
44
$600-$1K
38
$1K-$2K
27
$2K-$5K
26
>$5K
24

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Noval PropertiesCrisfer Inmobiliaria

Preguntas Frecuentes sobre Santo Domingo Este

En Santo Domingo Este, el precio mediano de un departamento en venta es $123K. Por tipo: departamentos $123K, casas $243K, terrenos $327K. El barrio con más oferta es Ciudad Juan Bosch, donde el departamento mediano cuesta $69K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.165/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Santo Domingo Este son Ciudad Juan Bosch, Invivienda, Juan López. Ciudad Juan Bosch lidera con 40 propiedades y un departamento mediano de $69K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $123K en venta y a $573/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Santo Domingo Este favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 931 propiedades en venta y 168 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santo Domingo Este cuenta con 1099 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $123K y un m² de departamentos a $1.165/m². La oferta actual de 931 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En República Dominicana los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en República Dominicana es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.099 imóveis em Santo Domingo Este, República Dominicana.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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