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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Araure

Quanto custa comprar e alugar em Araure, Venezuela, calculado sobre 220 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$85.000

Imóveis monitorados

220

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Histórico de preços em Araure

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$510———$80.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Parroquia Capital AraureVer →
200$70K$481
——$300
2
Parroquia Río AcariguaVer →
3—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
64%$70K$481
CasasVer →
10561%$80K$425
TerrenosVer →
3118%$100K$30
CommercialVer →
2917%$65K$533

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios4——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório1——
2 dormitórios4——
3 dormitórios55US$ 75 milUS$ 417
4 dormitórios28US$ 95 milUS$ 435
5+ dormitórios13US$ 130 milUS$ 429

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$ 40 milUS$ 99
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²10US$ 285 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 933 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
41
$50K-$100K
63
$100K-$200K
32
$200K-$500K
20
$500K-$1M
6
>$1M
9

Distribuição de preços — aluguel

<$300
6
$300-$600
17
$600-$1K
13
$1K-$2K
8
$2K-$5K
5
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Araure

Los precios en Araure varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 220 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Araure son Parroquia Capital Araure, Parroquia Río Acarigua. Parroquia Capital Araure lidera con 200 propiedades y un departamento mediano de $70K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Araure favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 171 propiedades en venta y 49 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Araure cuenta con 220 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 171 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 220 imóveis em Araure, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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