TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Venezuela
Todo o mercado imobiliário de Venezuela em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Principais cidades
USD/m² apartamentos
- Maracaibo2.994$764
- Caracas2.806$1.068
- San Cristóbal1.656$895
- Valencia1.406$988
- Maracay923$830
- Barquisimeto858$843
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 3.547 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.994 | $85K | $764 | — | — | $630 | |
| 2 | 2.806 | $140K | $1.068 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.656 | $75K | $895 | — | — | $365 | |
| 4 | 1.406 | $98K | $988 | — | — | $600 | |
| 5 | 923 | $120K | $830 | — | — | $500 | |
| 6 | 858 | $85K | $843 | — | — | $450 | |
| 7 | 529 | $35K | $465 | — | — | $365 | |
| 8 | 496 | $45K | $550 | — | — | $300 | |
| 9 | 493 | $56K | $652 | — | — | $300 | |
| 10 | 449 | $45K | $455 | — | — | $350 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3.64227% | $85K | $867 |
CasasVer → | 4.40133% | $100K | — |
TerrenosVer → | 2.26417% | $55K | $71 |
CommercialVer → | 3.18724% | $150K | $582 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 145 | US$ 73 mil | US$ 727 |
| 1 dormitório | 242 | US$ 60 mil | US$ 1.095 |
| 2 dormitórios | 928 | US$ 75 mil | US$ 956 |
| 3 dormitórios | 1.770 | US$ 85 mil | US$ 815 |
| 4 dormitórios | 427 | US$ 160 mil | US$ 796 |
| 5+ dormitórios | 116 | US$ 240 mil | US$ 742 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 353 | US$ 88 mil | — |
| 1 dormitório | 37 | US$ 55 mil | — |
| 2 dormitórios | 377 | US$ 50 mil | — |
| 3 dormitórios | 1.422 | US$ 80 mil | — |
| 4 dormitórios | 1.050 | US$ 125 mil | — |
| 5+ dormitórios | 1.150 | US$ 160 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 957 | US$ 21 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 597 | US$ 80 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 436 | US$ 180 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 270 | US$ 245 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Venezuela por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector Campo Alegre · Caracas | $3.292 | 8 |
| 2 | Sector La Castellana · Caracas | $3.071 | 10 |
| 3 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.819 | 7 |
| 4 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $2.283 | 73 |
| 5 | Cerro El Morro · Lechería | $2.051 | 8 |
| 6 | Lomas del Sol · Caracas | $2.028 | 10 |
| 7 | Sector Altamira · Caracas | $1.952 | 7 |
| 8 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.859 | 18 |
| 9 | Guataparo · Valencia | $1.765 | 13 |
| 10 | Sector El Rosal · Caracas | $1.765 | 5 |
| 11 | Parcelamiento Las Palmeras · Lechería | $1.679 | 10 |
| 12 | Parroquia El Cafetal · Caracas | $1.600 | 19 |
| 13 | La Lagunita · Caracas | $1.529 | 7 |
| 14 | Sector Los Chorros · Caracas | $1.500 | 9 |
| 15 | La Boyera · Caracas | $1.431 | 12 |
Bairros mais acessíveis do Venezuela por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia El Cují · Iribarren | $223 | 6 |
| 2 | Parroquia Cúa · Urdaneta | $286 | 6 |
| 3 | Parroquia Capital Araure · Araure | $316 | 8 |
| 4 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $324 | 10 |
| 5 | Parroquia Páez · Páez | $338 | 10 |
| 6 | Parroquia Cordero · Andrés Bello | $342 | 5 |
| 7 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $356 | 9 |
| 8 | Parroquia La Victoria · Ribas | $359 | 7 |
| 9 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $386 | 13 |
| 10 | Parroquia Turmero · Mariño | $420 | 8 |
| 11 | Parroquia El Limón · Iragorry | $422 | 5 |
| 12 | Parroquia Carvajal · San Rafael de Carvajal | $427 | 5 |
| 13 | Pomona · Maracaibo | $429 | 5 |
| 14 | Parroquia Cagua · Sucre | $432 | 10 |
| 15 | Parroquia Palmira · Guásimos | $449 | 12 |
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Metodologia
Esta página analisa 19.002 imóveis em Venezuela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-05 · atualizado 2026-10-05 03:00 UTC