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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Barquisimeto

Quanto custa comprar e alugar em Barquisimeto, Venezuela, calculado sobre 672 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$815/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$80.000

Aluguel mediano (apartamento)

$450/mes

Imóveis monitorados

672

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Parroquia ConcepciónVer →
307$65K$714
——$425

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
10724%$80K$806
CasasVer →
15835%$150K—
TerrenosVer →
266%$140K$205
CommercialVer →
15535%$200K$512

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 74 milUS$ 733
1 dormitório2——
2 dormitórios19US$ 80 milUS$ 986
3 dormitórios87US$ 80 milUS$ 781
4 dormitórios20US$ 140 milUS$ 943
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente11US$ 150 mil—
1 dormitório1——
2 dormitórios9US$ 45 mil—
3 dormitórios42US$ 93 mil—
4 dormitórios47US$ 160 mil—
5+ dormitórios84US$ 160 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²15US$ 120 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²17US$ 130 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 125 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 340 milUS$ 16

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
53
$50K-$100K
116
$100K-$200K
118
$200K-$500K
112
$500K-$1M
23
>$1M
22

Distribuição de preços — aluguel

<$300
58
$300-$600
82
$600-$1K
31
$1K-$2K
33
$2K-$5K
16
>$5K
6

Perguntas Frequentes sobre Barquisimeto

Em Barquisimeto, o preço mediano de um apartamento à venda é $85K. Por tipo: apartamentos $85K, casas $140K, terrenos $150K. O bairro com mais oferta é Parroquia Concepción, onde o apartamento mediano custa $65K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $815/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Barquisimeto são Parroquia Concepción. Parroquia Concepción lidera com 307 imóveis e apartamento mediano de $65K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $85K na venda e a $450/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Barquisimeto favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 446 imóveis à venda e 226 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Barquisimeto conta com 672 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $85K e m² de apartamentos a $815/m². A oferta atual de 446 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 672 imóveis em Barquisimeto, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Bairros em destaque

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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