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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Guásimos

Quanto custa comprar e alugar em Guásimos, Venezuela, calculado sobre 138 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$449/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$20.000

Imóveis monitorados

138

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Parroquia PalmiraVer →
138$28K$449
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
108%$28K$449
CasasVer →
3630%$54K—
TerrenosVer →
6654%$8K$29
CommercialVer →
108%$60K$444

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitórios3——
3 dormitórios4——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 50 mil—
1 dormitório2——
2 dormitórios3——
3 dormitórios8US$ 42 mil—
4 dormitórios8US$ 68 mil—
5+ dormitórios8US$ 71 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²38US$ 6 milUS$ 39
Lote residencial500 – 2.000 m²16US$ 20 milUS$ 23
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 62 milUS$ 13
Campo / fazenda> 1 ha7US$ 85 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
85
$50K-$100K
25
$100K-$200K
9
$200K-$500K
3
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
8
$300-$600
2
$600-$1K
5
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Guásimos

Em Guásimos, o preço mediano de um apartamento à venda é $28K. Por tipo: apartamentos $28K, casas $54K, terrenos $8.000. O bairro com mais oferta é Parroquia Palmira, onde o apartamento mediano custa $28K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $449/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Guásimos são Parroquia Palmira. Parroquia Palmira lidera com 138 imóveis e apartamento mediano de $28K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $28K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Guásimos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 122 imóveis à venda e 16 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Guásimos conta com 138 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $28K e m² de apartamentos a $449/m². A oferta atual de 122 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 138 imóveis em Guásimos, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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