Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em San Diego

Quanto custa comprar e alugar em San Diego, Venezuela, calculado sobre 238 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$848/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$51.500

Aluguel mediano

$350/mes

Imóveis monitorados

238

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parroquia San DiegoVer →
205$95K$596——$450
2
El TulipánVer →
13$53K$890——$290
3
Centro de San DiegoVer →
10$110K$444——$300
4
El RemansoVer →
8$77K$619——$335
5
BosqueserinoVer →
1$680K$756———
6
MonteserinoVer →
1$85K$590———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
36$59K$848
CasasVer →
85$115K$632
TerrenosVer →
29$220K$60
CommercialVer →
36$89K$579

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios12US$ 52 milUS$ 895
3 dormitórios21US$ 65 milUS$ 783
4 dormitórios3——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios3——
3 dormitórios40US$ 88 milUS$ 673
4 dormitórios24US$ 113 milUS$ 581
5+ dormitórios17US$ 220 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$ 55 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$ 320 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²9US$ 130 milUS$ 30
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 1 miUS$ 43

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
27
$50K-$100K
74
$100K-$200K
42
$200K-$500K
29
$500K-$1M
7
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
18
$300-$600
19
$600-$1K
7
$1K-$2K
6
$2K-$5K
2
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre San Diego

Os preços em San Diego variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em San Diego são Bosqueserino, Centro de San Diego, El Remanso, El Tulipán, Monteserino. Bosqueserino lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em San Diego favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de San Diego conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 238 imóveis em San Diego, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC