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Housing market · November 2026

Pereira housing market

What it costs to buy and rent in Pereira, Colombia, computed from 14,996 continuously monitored listings.

TuLugar Price Index

$1,692/m²

Price per m² (sale)

2-bedroom apartment

$128,725

Median apartment rent

$848/mes

Monitored listings

14,996

Furnished by AIPIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfAdvertisingConstruction timelapsePIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeAdvertising

Price by neighborhood in Pereira

Where Pereira is expensive and where it is not. Every neighborhood with a usable sample, shaded by its median price per m². Tap one for its market.

Explore the full price mapAeropuerto: $1,681/m²Alcazares: $1,450/m²Alegrias de la Villa: $1,749/m²Alfonso Lopez: $1,030/m²America: $1,287/m²Antonio Jose Valencia: $1,512/m²Barajas: $1,653/m²Batallón: $2,007/m²Batara: $1,495/m²Bavaria: $944/m²Belmonte: $1,451/m²Berlin: $1,913/m²Bosques de Cuba: $1,313/m²Bosques de La Salle: $1,404/m²Bostón: $1,587/m²Cambulos: $1,712/m²Caminos de Canaan: $2,057/m²Canaveral II: $1,706/m²Centenario: $1,351/m²Central: $1,621/m²Centro: $1,045/m²Ciudadela Salamanca: $945/m²Ciudad Jardín: $1,955/m²Ciudad Pereira: $1,189/m²Comuna Olímpica: $1,813/m²Consota: $1,545/m²Corocito: $1,633/m²Cuba: $1,694/m²El Jardín: $1,804/m²El Oso: $1,545/m²El Plumon: $1,367/m²El Plumon Alto: $1,713/m²Ferrocarril: $1,976/m²Gamma II: $1,236/m²Jardin I: $1,385/m²Jardin II: $1,073/m²La Dulcera: $1,618/m²La Elvira: $1,170/m²La Julia: $1,780/m²La Julita: $2,366/m²La Platanera: $1,732/m²Las Garzas: $1,137/m²Las Mangas: $2,000/m²Libertador II: $1,488/m²Los Alamos: $1,840/m²Los Alpes: $1,904/m²Los Angeles: $1,686/m²Los Corales: $1,685/m²Los Rosales: $1,962/m²Maraya: $1,773/m²Mayorca: $1,236/m²Mejia Robledo: $2,012/m²Mirador de Llano Grande: $1,211/m²Nuevo Mejico: $1,631/m²Olaya Herrera: $1,520/m²Parque Industrial: $1,167/m²Paseo de la Castellana: $1,527/m²Pinares de San Martín: $1,798/m²Poblado I: $1,673/m²Poblado II: $1,566/m²Popular Modelo: $1,368/m²Primero de Febrero: $1,004/m²Primero de Mayo: $1,214/m²Remigio Antonio Canarte: $1,197/m²Rincon de Las Quintas: $1,215/m²Río Otún: $1,077/m²San Joaquín: $1,568/m²San Jose Sur: $1,674/m²San Nicolás: $1,111/m²Santa Monica: $1,509/m²Santa Teresita: $1,227/m²Savannah: $1,563/m²Sector 30 de Agosto: $1,931/m²Sector 30 de Agosto: $2,046/m²Sector Galeria Central: $1,455/m²Sector Lago Uribe: $1,127/m²Sector Parque La Libertad: $1,097/m²Senderos de Unicentro: $1,464/m²Universidad: $1,741/m²Villa Mery: $3,447/m²Villasantana: $1,443/m²Villas de La Madrid: $2,077/m²Villasol Parque Residencial: $2,099/m²Villa Verde: $1,545/m²Pereira: apartment price per m²Median sale (USD) by region · November 2026 · tulugar.com$944–$3,447/m²Pinares de San Martín$1,798/m²San Joaquín$1,568/m²Ferrocarril$1,976/m²Bavaria$944/m²Mirador de Llano Grande$1,211/m²
$944$3,447

Median $/m² for apartments for sale. Gray = insufficient sample.

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Price history in Pereira

Apartment price per m² and whole-inventory median sale price, in USD. Apartments only, so the series always compares the same kind of property month to month. Where a neighborhood has no apartments for sale the $/m² column is left empty; the median sale price beside it still carries the month. A published month is only recomputed for a stated reason, and that month’s report says so. · Download CSV

Price per m² change — September 2026
Monthly
—
Quarterly
—
Annual
—
MonthPrice per m²MoMQoQYoYMedian sale
September 2026$1,656———$169,652
August 2026$1,767———$183,376

Neighborhoods

Apartment prices: median sale, $/m² and rent. “Listings” counts the whole inventory.

#City / NeighborhoodListingsApt. sale$/m²MoMYoYApt. rent
1
CentroView →
498$127K$1,045
——$727
2
Pinares de San MartínView →
422$191K$1,798
——$992
3
Comuna OlímpicaView →
367$121K$1,813
——$712
4
UniversidadView →
326$151K$1,741
——$909
5
Sector Lago UribeView →
309$91K$1,127
——$424
6
San JoaquínView →
288$88K$1,568
——$469
7
El JardínView →
247$120K$1,804
——$757
8
San Jose SurView →
242$130K$1,674
——$878
9
Sector Galeria CentralView →
229$130K$1,455
——$757
10
La JulitaView →
192$272K$2,366
——$1,363

By property type

TypeListingsMedian sale$/m²*
ApartmentsView →
5,08244%$129K$1,659
HousesView →
4,92743%$248K$1,241
LandView →
6476%$242K$97
CommercialView →
8648%$160K$1,960

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Apartments

ApartmentslistingsMedian$/m²
Studiono data——
1 bedroom52$124K$2,241
2 bedrooms568$129K$1,904
3 bedrooms1,125$136K$1,631
4 bedrooms179$221K$1,406
5+ bedrooms43$221K$1,017

By bedroom count — Houses

HouseslistingsMedian$/m²
Studiono data——
1 bedroom161$106K$2,213
2 bedrooms33$103K$1,333
3 bedrooms433$206K$1,385
4 bedrooms344$203K$1,281
5+ bedrooms396$215K$996

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — LandlistingsMedian$/m²
Urban lot< 500 m²91$333K—
Residential plot500 – 2,000 m²156$174K—
Suburban estate2,000 – 10,000 m²162$228K$77
Rural / farm> 1 ha87$454K—

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K
214
$50K-$100K
2259
$100K-$200K
4204
$200K-$500K
3290
$500K-$1M
1112
>$1M
429

Price distribution — rent

<$300
80
$300-$600
581
$600-$1K
991
$1K-$2K
1072
$2K-$5K
575
>$5K
173

Projects

New developments with available units.

Active developers

Companies with active projects here.

Asul ConstructoraCupulaCfc&a ConstruccionesAmariloConstructora Buendía y LópezProyectos Urbanos 3l

Preguntas Frecuentes sobre Pereira

En Pereira, el precio mediano de un departamento en venta es $129K. Por tipo: departamentos $129K, casas $248K, terrenos $242K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta $127K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.692/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Pereira son Centro, Pinares de San Martín, Comuna Olímpica, Universidad, Sector Lago Uribe. Centro lidera con 498 propiedades y un departamento mediano de $127K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $129K en venta y a $848/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pereira favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 11520 propiedades en venta y 3476 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pereira cuenta con 14996 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $129K y un m² de departamentos a $1.692/m². La oferta actual de 11520 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Methodology

This page analyzes 14,996 listings in Pereira, Colombia.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

Read the full methodology →

In parentheses: analyzed market listings, not only those published on TuLugar.

Data as of 2026-11-15 · refreshed 2026-11-15 03:00 UTC

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