Estación Las Flores housing market

Name: Real estate market indicators for Estación Las Flores
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/en/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Uruguay, Estación Las Flores

What it costs to buy and rent in Estación Las Flores, Uruguay, computed from 46 continuously monitored listings.

Monitored listings

PIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfAdvertising

PIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeAdvertising

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Market pace

Median age of active listings

237 daysSomewhat slower than Uruguay

Uruguay median: 193 days

Measures how long ago the listings that are STILL on the market today were published — not how long they take to sell. Shown only where we know the real publication date for most of the inventory.

Price history in Estación Las Flores

Apartment price per m² and whole-inventory median sale price, in USD. Apartments only, so the series always compares the same kind of property month to month. Where a neighborhood has no apartments for sale the $/m² column is left empty; the median sale price beside it still carries the month. A published month is only recomputed for a stated reason, and that month’s report says so. · Download CSV

Month	Price per m²	MoM	QoQ	YoY	Median sale
September 2026	—	—	—	—	$157,000
August 2026	—	—	—	—	$154,000

By property type

Type	Listings	Median sale	$/m²^*
HousesView →	920%	$125K	$1,389
LandView →	3578%	$165K	$95
CommercialView →	12%	$140K	$174

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Houses

Houses	listings	Median	$/m²
Studio	no data	—	—
1 bedroom	no data	—	—
2 bedrooms	6	$83K	$1,273
3 bedrooms	1	—	—
4 bedrooms	2	—	—
5+ bedrooms	no data	—	—

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — Land	listings	Median	$/m²
Urban lot< 500 m²	6	$350K	$50,833
Residential plot500 – 2,000 m²	3	—	—
Suburban estate2,000 – 10,000 m²	no data	—	—
Rural / farm> 1 ha	4	—	—

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Price distribution — rent

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Estación Las Flores

Los precios en Estación Las Flores varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 46 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Estación Las Flores.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Estación Las Flores favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 45 propiedades en venta y 1 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Estación Las Flores cuenta con 46 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 45 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Uruguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguay es relativamente fácil de obtener.

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Methodology

This page analyzes 46 listings in Estación Las Flores, Uruguay.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

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