Furnished by AIAdvertisingPIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfSee how it works →
Advertise here →

Housing market · October 2026

La Esmeralda housing market

What it costs to buy and rent in La Esmeralda, Uruguay, computed from 35 continuously monitored listings.

Monitored listings

35

Furnished by AIPIXLY.APPFurnished by AIThe furniture arrives itselfAdvertisingConstruction timelapsePIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeAdvertising

Price history in La Esmeralda

Apartment price per m² and whole-inventory median sale price, in USD. Apartments only, so the series always compares the same kind of property month to month. Where a neighborhood has no apartments for sale the $/m² column is left empty; the median sale price beside it still carries the month. A published month is only recomputed for a stated reason, and that month’s report says so. · Download CSV

MonthPrice per m²MoMQoQYoYMedian sale
September 2026————$60,000
August 2026————$60,800

By property type

TypeListingsMedian sale$/m²*
HousesView →
1029%$110K$1,000
LandView →
2469%$26K$38
CommercialView →
13%$450K$429

*Apartment and house m² is built area; land m² is the plot. A house enters its $/m² only when the source reports built area. This page’s headline uses apartments only.

By bedroom count — Houses

HouseslistingsMedian$/m²
Studiono data——
1 bedroom2——
2 bedrooms7$120K$1,011
3 bedroomsno data——
4 bedroomsno data——
5+ bedrooms1——

By lot size — Land

Price per m² varies dramatically between urban lots and rural plots. We show each category separately so the median represents something concrete.

By lot size — LandlistingsMedian$/m²
Urban lot< 500 m²no data——
Residential plot500 – 2,000 m²21$25K$38
Suburban estate2,000 – 10,000 m²2——
Rural / farm> 1 hano data——

Price distribution

How many listings fall in each price range (USD).

Price distribution — sale

<$50K
18
$50K-$100K
10
$100K-$200K
5
$200K-$500K
2
$500K-$1M
0
>$1M
0

Propiedades en Venta en La Esmeralda

View on map
Terreno de 500m² en Venta en La EsmeraldaTerreno de 500m² en Venta en La Esmeralda

Venta · Terreno

$15,000

La Esmeralda

500m²
Casa de 2 dormitorios en Venta en La EsmeraldaCasa de 2 dormitorios en Venta en La Esmeralda

Venta · Casa

$98,000

La Esmeralda

2280m²
Terreno de 568m² en Venta en La EsmeraldaTerreno de 568m² en Venta en La Esmeralda

Venta · Terreno

$19,700

La Esmeralda

568m²
Ver todas

Preguntas Frecuentes sobre La Esmeralda

Los precios en La Esmeralda varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 35 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de La Esmeralda.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en La Esmeralda favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 35 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de La Esmeralda cuenta con 35 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 35 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Uruguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguay es relativamente fácil de obtener.

What is your property in La Esmeralda worth?

Free instant estimate from analyzed listings in your area.

Estimate the value And how much would it rent for?

Methodology

This page analyzes 35 listings in La Esmeralda, Uruguay.

Metrics are calculated from the active inventory TuLugar monitors across the market — both listings published on TuLugar and active agency supply tracked continuously. They are asking prices, not final transaction or closing prices.

We use medians to reduce the effect of outlier properties; $/m² only includes listings with valid area data. Prices in other currencies are converted to USD using the exchange rate available when the snapshot is refreshed.

Data is recalculated daily and can change when listings are published, updated, or deactivated.

Read the full methodology →

Data as of 2026-10-22 · refreshed 2026-10-22 03:00 UTC

Construction timelapseAdvertisingPIXLY.APPConstruction timelapseFrom plot to finished homeSee how it works →
Advertise here →