Invertir en Airbnb en San José: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San José, Costa Rica. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
78 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
383
Ingreso/Mes
1248 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San José
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 383 propiedades de alquiler temporario en San José, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1248/mes. En TuLugar tenemos 11 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 56 US$ | 72% | 1120 US$ |
| 11 dormitorio | 256 | 72 US$ | 53% | 1125 US$ |
| 22 dormitorios | 96 | 102 US$ | 47% | 1465 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | 101 US$ | 50% | 1540 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 53% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Contexto de Inversión
San José se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Costa Rica. Con 383 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $78/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1 248 con una ocupación del 53%. La ciudad cuenta con 6 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Mata Redonda como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San José
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $83 | +13.9% | 52% | +8.3 pts | $1.107 |
| Septiembre de 2026 | $73 | — | 43% | — | $797 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 40 días, el precio mediano en San José subió un 2.8% a $79/noche. La ocupación subió a 47%.
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¿Listo para Invertir en San José?
Las propiedades en San José generan una mediana de 1248 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San José. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 383 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.