Invertir en Alquiler Temporario — Datos y ROI en Sudamérica 2026
Análisis de rentabilidad en 6 países y 248 ciudades. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
37.252 propiedades analizadas
6 países · 248 ciudades
Brasil
11.920 propiedades · 16 ciudades
Uruguay
Montevideo · Punta del Este
2.775 propiedades · 5 ciudades
Colombia
5.612 propiedades · 98 ciudades
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Sudamérica
Analizamos 37252 propiedades de alquiler temporario en 6 países y 248 ciudades de Sudamérica, con una tarifa mediana de $89/noche y una tasa de ocupación de 58%, generando un ingreso estimado de $1.316/mes.
Países para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Brasil
16 ciudades · 11.920 propiedades
Mediana/Noche
92 US$
Ocupación
56%
Ingreso Est./Mes
1484 US$
med. 1165 US$/mes
Argentina(Buenos Aires)
35 ciudades · 8.220 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1361 US$
med. 1150 US$/mes
Paraguay
67 ciudades · 4.353 propiedades
Mediana/Noche
83 US$
Ocupación
45%
Ingreso Est./Mes
857 US$
med. 652 US$/mes
Colombia
98 ciudades · 5.612 propiedades
Mediana/Noche
95 US$
Ocupación
53%
Ingreso Est./Mes
1412 US$
med. 1064 US$/mes
Chile
27 ciudades · 4.372 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
1026 US$
med. 915 US$/mes
Uruguay
5 ciudades · 2.775 propiedades
Mediana/Noche
155 US$
Ocupación
41%
Ingreso Est./Mes
1447 US$
med. 976 US$/mes
Mejores Ciudades para Alquiler Temporario
Las ciudades con mayor cantidad de propiedades en Sudamérica
Buenos Aires
Argentina
São Paulo
Brasil
Rio de Janeiro
Brasil
Medellín
Colombia
Santiago
Chile
Asunción
Paraguay
Montevideo
Uruguay
Punta del Este
Uruguay
Florianópolis
Brasil
Salvador
Brasil
Cartagena
Colombia
Armação dos Búzios
Brasil
Buenos Aires vs Asunción
Comparativa de las dos ciudades más grandes
| Métrica | Buenos Aires | Asunción |
|---|---|---|
| Propiedades | 6.717 | 2.295 |
| Precio Mediana/Noche | $62 | $55 |
| Ocupación | 77% | 62% |
| Ingreso Est./Mes | $1.461 med. $1.231/mes | $985 med. $898/mes |
Buenos Aires
med. $1.231/mes
Asunción
med. $898/mes
Proyectos Inmobiliarios en Paraguay
Proyectos con unidades disponibles para invertir en Paraguay
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar en Brasil
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar en Argentina
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar en Colombia
Propiedades en Venta en Chile
Propiedades disponibles para comprar en Chile
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar en Paraguay
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar en Uruguay
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar en Paraguay
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar en Uruguay
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sudamérica
Los mercados más atractivos para inversión en Airbnb en la región son: Brasil, Argentina, Colombia, Chile, Paraguay. Paraguay se destaca por no tener regulaciones restrictivas y costos operativos bajos, mientras que Argentina ofrece el mercado más grande con alta demanda turística. El precio promedio por noche en la región es de 89 US$. Analizamos 37.252 propiedades en 248 ciudades para ayudarte a comparar.
Guía de Inversión en Alquiler Temporario
Sudamérica es una de las regiones más dinámicas del mundo para inversión en alquiler temporario. Con 37.252 propiedades activas en 248 ciudades, la región ofrece oportunidades para inversores de todos los perfiles — desde departamentos en las capitales hasta propiedades en destinos turísticos emergentes.
Brasil
Brasil cuenta con 11.920 propiedades de alquiler temporario en 16 ciudades. La tarifa mediana es de $72/noche con una ocupación del 60%, generando ingresos estimados de $1165/mes.
Principales ciudades: São Paulo (6095), Rio de Janeiro (3300), Florianópolis (839), Salvador (730), Armação dos Búzios (591)
Argentina
Argentina cuenta con 8.220 propiedades de alquiler temporario en 35 ciudades. La tarifa mediana es de $62/noche con una ocupación del 71%, generando ingresos estimados de $1150/mes.
Principales ciudades: Buenos Aires (6717), Mendoza (345), Córdoba (283), San Carlos de Bariloche (219), Luján de Cuyo (132)
Colombia
Colombia cuenta con 5.612 propiedades de alquiler temporario en 98 ciudades. La tarifa mediana es de $71/noche con una ocupación del 56%, generando ingresos estimados de $1064/mes.
Principales ciudades: Medellín (2812), Cartagena (727), Bogotá (452), Rionegro (53), Cimarronas (23)
Chile
Chile cuenta con 4.372 propiedades de alquiler temporario en 27 ciudades. La tarifa mediana es de $54/noche con una ocupación del 65%, generando ingresos estimados de $915/mes.
Principales ciudades: Santiago (2624), Valparaíso (455), Ñuñoa (420), Viña del Mar (287), Providencia (152)
Paraguay
Paraguay cuenta con 4.353 propiedades de alquiler temporario en 67 ciudades. La tarifa mediana es de $59/noche con una ocupación del 39%, generando ingresos estimados de $652/mes.
Principales ciudades: Asunción (2295), San Bernardino (285), Ciudad del Este (254), Luque (225), Encarnación (212)
Uruguay
Uruguay cuenta con 2.775 propiedades de alquiler temporario en 5 ciudades. La tarifa mediana es de $106/noche con una ocupación del 33%, generando ingresos estimados de $976/mes.
Principales ciudades: Montevideo (1396), Punta del Este (1248), Maldonado (111), Ciudad de la Costa (19), Paso Carrasco (1)
Cómo Empezar a Invertir
- Investiga el mercado: Compara ciudades y sus métricas de rentabilidad en esta página.
- Define tu presupuesto: Explora las propiedades en venta y los proyectos inmobiliarios disponibles.
- Contacta profesionales: Conecta con inmobiliarias y desarrolladores locales para asesoramiento.
- Analiza la rentabilidad: Usa nuestros datos de ocupación e ingresos para proyectar tu retorno de inversión.
Todas las Ciudades con Datos de Alquiler Temporario
Explora el mercado en cada ciudad de Sudamérica
Brasil
9 ciudades · 12.022 propiedades
Argentina
11 ciudades · 7.882 propiedades
Colombia
12 ciudades · 4.170 propiedades
Chile
19 ciudades · 4.356 propiedades
Paraguay
32 ciudades · 4.259 propiedades
Uruguay
4 ciudades · 2.774 propiedades
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sudamérica. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 37252 propiedades activas en 6 países y 248 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.