Invertir en Alquiler Temporario — Datos y ROI en Sudamérica 2026
Análisis de rentabilidad en 6 países y 254 ciudades. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
42.008 propiedades activas
6 países · 254 ciudades
Argentina
Buenos Aires · Mendoza
10.076 propiedades · 35 ciudades
Brasil
12.774 propiedades · 15 ciudades
Uruguay
Montevideo · Punta del Este
3.134 propiedades · 5 ciudades
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Sudamérica
Analizamos 42008 propiedades de alquiler temporario en 6 países y 254 ciudades de Sudamérica, con una tarifa mediana de $69/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1.051/mes.
Países para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Brasil
15 ciudades · 12.774 propiedades
Mediana/Noche
69 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1171 US$
Argentina(Buenos Aires)
35 ciudades · 10.076 propiedades
Mediana/Noche
68 US$
Ocupación
63%
Ingreso Est./Mes
1227 US$
Colombia
104 ciudades · 6.564 propiedades
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
1000 US$
Chile
27 ciudades · 4.586 propiedades
Mediana/Noche
59 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
855 US$
Paraguay
68 ciudades · 4.874 propiedades
Mediana/Noche
66 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
558 US$
Uruguay
5 ciudades · 3.134 propiedades
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
1032 US$
Mejores Ciudades para Alquiler Temporario
Las ciudades con mayor cantidad de propiedades en Sudamérica
Buenos Aires
Argentina
São Paulo
Brasil
Rio de Janeiro
Brasil
Medellín
Colombia
Santiago
Chile
Asunción
Paraguay
Punta del Este
Uruguay
Montevideo
Uruguay
Bogotá
Colombia
Florianópolis
Brasil
Cartagena
Colombia
Salvador
Brasil
Buenos Aires vs Asunción
Comparativa de las dos ciudades más grandes
| Métrica | Buenos Aires | Asunción |
|---|---|---|
| Propiedades | 8.011 | 2.473 |
| Precio Mediana/Noche | $68 | $61 |
| Ocupación | 67% | 50% |
| Ingreso Est./Mes | $1.280 | $793 |
Buenos Aires
Asunción
Proyectos Inmobiliarios en Paraguay
Proyectos con unidades disponibles para invertir en Paraguay
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar en Brasil
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar en Argentina
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar en Colombia
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar en Paraguay
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar en Uruguay
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar en Paraguay
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar en Uruguay
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sudamérica
Los mercados más atractivos para inversión en Airbnb en la región son: Brasil, Argentina, Colombia, Paraguay, Chile. Paraguay se destaca por no tener regulaciones restrictivas y costos operativos bajos, mientras que Argentina ofrece el mercado más grande con alta demanda turística. El precio mediano por noche en la región es de 69 US$. Analizamos 42.008 propiedades en 254 ciudades para ayudarte a comparar.
Guía de Inversión en Alquiler Temporario
Sudamérica es una de las regiones más dinámicas del mundo para inversión en alquiler temporario. Con 42.008 propiedades activas en 254 ciudades, la región ofrece oportunidades para inversores de todos los perfiles — desde departamentos en las capitales hasta propiedades en destinos turísticos emergentes.
Brasil
Brasil cuenta con 12.774 propiedades de alquiler temporario en 15 ciudades. La tarifa mediana es de $69/noche con una ocupación del 57%, generando ingresos estimados de $1171/mes.
Principales ciudades: São Paulo (6305), Rio de Janeiro (3652), Florianópolis (910), Salvador (768), Armação dos Búzios (656)
Argentina
Argentina cuenta con 10.076 propiedades de alquiler temporario en 35 ciudades. La tarifa mediana es de $68/noche con una ocupación del 63%, generando ingresos estimados de $1227/mes.
Principales ciudades: Buenos Aires (8011), Córdoba (580), San Carlos de Bariloche (373), Mendoza (348), Luján de Cuyo (143)
Colombia
Colombia cuenta con 6.564 propiedades de alquiler temporario en 104 ciudades. La tarifa mediana es de $74/noche con una ocupación del 47%, generando ingresos estimados de $1000/mes.
Principales ciudades: Medellín (2954), Bogotá (938), Cartagena (841), Rionegro (70), Bello (41)
Paraguay
Paraguay cuenta con 4.874 propiedades de alquiler temporario en 68 ciudades. La tarifa mediana es de $66/noche con una ocupación del 30%, generando ingresos estimados de $558/mes.
Principales ciudades: Asunción (2473), San Bernardino (321), Encarnación (318), Ciudad del Este (300), Luque (278)
Chile
Chile cuenta con 4.586 propiedades de alquiler temporario en 27 ciudades. La tarifa mediana es de $59/noche con una ocupación del 47%, generando ingresos estimados de $855/mes.
Principales ciudades: Santiago (2687), Valparaíso (468), Ñuñoa (457), Viña del Mar (298), Providencia (183)
Uruguay
Uruguay cuenta con 3.134 propiedades de alquiler temporario en 5 ciudades. La tarifa mediana es de $104/noche con una ocupación del 33%, generando ingresos estimados de $1032/mes.
Principales ciudades: Punta del Este (1502), Montevideo (1502), Maldonado (111), Ciudad de la Costa (18), Paso Carrasco (1)
Cómo Empezar a Invertir
- Investiga el mercado: Compara ciudades y sus métricas de rentabilidad en esta página.
- Define tu presupuesto: Explora las propiedades en venta y los proyectos inmobiliarios disponibles.
- Contacta profesionales: Conecta con inmobiliarias y desarrolladores locales para asesoramiento.
- Analiza la rentabilidad: Usa nuestros datos de ocupación e ingresos para proyectar tu retorno de inversión.
Todas las Ciudades con Datos de Alquiler Temporario
Explora el mercado en cada ciudad de Sudamérica
Brasil
9 ciudades · 12.877 propiedades
Argentina
12 ciudades · 9.735 propiedades
Colombia
15 ciudades · 5.058 propiedades
Paraguay
30 ciudades · 4.757 propiedades
Chile
19 ciudades · 4.568 propiedades
Uruguay
4 ciudades · 3.133 propiedades
Metodología
Los datos provienen de listados públicos de Airbnb. La tarifa por noche es la mediana de cotizaciones reales de estadías de 3 noches (en USD) para fechas de los últimos 30 días. La ocupación es la mediana de las noches bloqueadas en esos 30 días, leídas del calendario antes de cada fecha, entre viviendas enteras que aceptan estadías cortas. El ingreso de cada propiedad es su tarifa × ocupación × 30 días, y se muestra la mediana. Cada cifra usa solo las propiedades con datos suficientes (mínimo 5) y se actualiza a diario, sobre 42008 propiedades activas en 6 países y 254 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.