Airbnb en Carmen, San José — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Carmen, San José, Costa Rica. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
78 US$
Ocupación
37%
Propiedades Activas
57
Ingreso/Mes
876 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Carmen vs promedio de San José
Datos al octubre de 2026
Analizamos 57 propiedades de alquiler temporario en Carmen, con una tarifa mediana de $78/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $876/mes.
| Métrica | Barrio Carmen | Ciudad San José | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $78 | $78 | 0% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 45% | -8pp |
| Propiedades Activas | 57 | 389 | 15% |
| Ingreso Mensual Est. | $876 | $845 | +4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 43 | 76 US$ | 43% | 856 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | - | 33% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 40% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 40% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Carmen
57 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $146 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 7 | Apartamento · 4 dormitorios | $102 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
Mostrando 1-10 de 57 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 10 516/año
- 21 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 190 000
- 72 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 12 de octubre · precios de venta al 12 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Carmen
Seguimos los alquileres temporarios de Carmen, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Carmen?
Las propiedades en Carmen generan una mediana de 876 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Carmen
Carmen tiene un precio mediano de 78 US$/noche con 37% de ocupación y 57 propiedades activas. Comparado con San José, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Carmen, San José. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 57 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.