Categoría: Financiación y créditos
Che Róga Porã
Programa estatal paraguayo de crédito hipotecario subsidiado por AFD con tasa fija del 6,5% anual y plazo de hasta 30 años, orientado a vivienda única.
Última actualización:
"Che Róga Porã" (en guaraní: "Mi linda casa") es el programa estrella del gobierno paraguayo para facilitar el acceso a la vivienda propia. Opera a través de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y bancos/cooperativas habilitados. Tasa fija del 6,5% anual, plazo máximo de 30 años, monto máximo de Gs. 761.000.000 (≈ USD 104.000) en Asunción y su área metropolitana, o Gs. 639.240.000 para el resto del país — topes indexados al salario mínimo, que se reajusta típicamente cada julio. La cuota mensual no puede superar el 30% del ingreso bruto del solicitante (DTI). Requiere ser primer hogar y cumplir los topes de ingresos. Es notablemente más barato que un crédito hipotecario bancario tradicional (~13% anual), lo que lo convierte en la opción de financiación más buscada en Paraguay para vivienda única.
Ejemplo
Pareja con ingreso conjunto de Gs. 12.000.000/mes solicita Che Róga Porã para una casa de Gs. 600.000.000 en Luque. A 30 años y 6,5% fijo, la cuota mensual es aproximadamente Gs. 3.790.000, dentro del límite del 30% DTI. Sin Che Róga Porã, la misma operación al 13% bancario costaría ≈ Gs. 6.640.000/mes.
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Fuentes
Términos relacionados
AFD (Agencia Financiera de Desarrollo)
Banco público paraguayo de segundo piso que financia a bancos y cooperativas para que estos otorguen créditos en sectores estratégicos, incluida la vivienda.
Primera Vivienda AFD
Programa AFD para la compra del primer inmueble residencial con tasa estimada del 10,4% anual y un valor de propiedad de hasta Gs. 791.440.000 (260 salarios mínimos).
Mi Casa AFD
Programa AFD para vivienda con monto de hasta Gs. 1.500.000.000, sin requisito de primer hogar, con tasas estimadas del 11,5% en guaraníes o 9,5% en dólares.
Hipoteca
Derecho real de garantía sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación; permite al acreedor ejecutar el inmueble si el deudor incumple.