Categoría: Financiación y créditos
Primera Vivienda AFD
Programa AFD para la compra del primer inmueble residencial con tasa estimada del 10,4% anual y un valor de propiedad de hasta Gs. 791.440.000 (260 salarios mínimos).
Última actualización:
Primera Vivienda AFD es el escalón intermedio entre Che Róga Porã y el crédito bancario estándar. Permite financiar la compra del primer inmueble residencial hasta un valor de Gs. 791.440.000 (260 salarios mínimos — el tope se mueve con cada reajuste salarial). La tasa final estimada al usuario es del 10,4% anual, dependiendo del banco intermediario. El plazo máximo varía según el tipo de garantía: hasta 10 años con garantía personal, 20 con hipoteca, 30 con garantía fiduciaria. La cuota se limita al 40% del ingreso (DTI). El solicitante no puede tener otro inmueble a su nombre. Es una alternativa para quienes no califican para Che Róga Porã (por ingreso o por valor del inmueble).
Ejemplo
Un comprador toma Gs. 550.000.000 a 20 años con garantía hipotecaria y tasa del 10,4%. La cuota mensual resulta ≈ Gs. 5.450.000, y para respetar el límite del 40% DTI necesita ingresos brutos de al menos ≈ Gs. 13.600.000 mensuales.
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Fuentes
Términos relacionados
Che Róga Porã
Programa estatal paraguayo de crédito hipotecario subsidiado por AFD con tasa fija del 6,5% anual y plazo de hasta 30 años, orientado a vivienda única.
AFD (Agencia Financiera de Desarrollo)
Banco público paraguayo de segundo piso que financia a bancos y cooperativas para que estos otorguen créditos en sectores estratégicos, incluida la vivienda.
Mi Casa AFD
Programa AFD para vivienda con monto de hasta Gs. 1.500.000.000, sin requisito de primer hogar, con tasas estimadas del 11,5% en guaraníes o 9,5% en dólares.
Hipoteca
Derecho real de garantía sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación; permite al acreedor ejecutar el inmueble si el deudor incumple.