Invertir en Alquiler Temporario — Datos y ROI en Sudamérica 2026
Análisis de rentabilidad en 11 países y 407 ciudades. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
102.571 propiedades activas
11 países · 407 ciudades
México
11.972 propiedades · 32 ciudades
Uruguay
Montevideo · Punta del Este
4.946 propiedades · 8 ciudades
Argentina
Buenos Aires · Mendoza
16.759 propiedades · 55 ciudades
Panamá
1.550 propiedades · 92 US$/noche
Brasil
29.752 propiedades · 77 US$/noche
Costa Rica
2.675 propiedades · 84 US$/noche
Colombia
13.858 propiedades · 75 US$/noche
Chile
8.790 propiedades · 61 US$/noche
Paraguay
5.317 propiedades · 65 US$/noche
Perú
3.699 propiedades · 51 US$/noche
Ecuador
3.253 propiedades · 51 US$/noche
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Sudamérica
Analizamos 102571 propiedades de alquiler temporario en 11 países y 407 ciudades de Sudamérica, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $1.184/mes.
Países para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Brasil
16 ciudades · 29.752 propiedades
Mediana/Noche
77 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1344 US$
Argentina(Buenos Aires)
55 ciudades · 16.759 propiedades
Mediana/Noche
71 US$
Ocupación
67%
Ingreso Est./Mes
1396 US$
México
32 ciudades · 11.972 propiedades
Mediana/Noche
123 US$
Ocupación
67%
Ingreso Est./Mes
2345 US$
Paraguay
80 ciudades · 5.317 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
731 US$
Colombia
55 ciudades · 13.858 propiedades
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
39%
Ingreso Est./Mes
928 US$
Uruguay
8 ciudades · 4.946 propiedades
Mediana/Noche
108 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
1400 US$
Chile
27 ciudades · 8.790 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
46%
Ingreso Est./Mes
912 US$
Costa Rica
98 ciudades · 2.675 propiedades
Mediana/Noche
84 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
1053 US$
Panamá
9 ciudades · 1.550 propiedades
Mediana/Noche
92 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
1357 US$
Perú
15 ciudades · 3.699 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
53%
Ingreso Est./Mes
691 US$
Ecuador
12 ciudades · 3.253 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
574 US$
Mejores Ciudades para Alquiler Temporario
Las ciudades con mayor cantidad de propiedades en Sudamérica
São Paulo
Brasil
Buenos Aires
Argentina
Rio de Janeiro
Brasil
Ciudad de México
México
Medellín
Colombia
Bogotá
Colombia
Santiago
Chile
Punta del Este
Uruguay
Lima
Perú
Asunción
Paraguay
Florianópolis
Brasil
Cartagena
Colombia
Buenos Aires vs Asunción
Comparativa de las dos ciudades más grandes
| Métrica | Buenos Aires | Asunción |
|---|---|---|
| Propiedades | 12.494 | 2.546 |
| Precio Mediana/Noche | $73 | $61 |
| Ocupación | 73% | 57% |
| Ingreso Est./Mes | $1.533 | $972 |
Buenos Aires
Asunción
Proyectos Inmobiliarios en Paraguay
Proyectos con unidades disponibles para invertir en Paraguay
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar en Brasil
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar en Argentina
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar en Colombia
Propiedades en Venta en México
Propiedades disponibles para comprar en México
Propiedades en Venta en Chile
Propiedades disponibles para comprar en Chile
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar en Paraguay
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar en Uruguay
Propiedades en Venta en Ecuador
Propiedades disponibles para comprar en Ecuador
Propiedades en Venta en Costa Rica
Propiedades disponibles para comprar en Costa Rica
Propiedades en Alquiler en Argentina
Propiedades disponibles para alquilar en Argentina
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar en Paraguay
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar en Uruguay
Propiedades en Alquiler en Ecuador
Propiedades disponibles para alquilar en Ecuador
Propiedades en Alquiler en Costa Rica
Propiedades disponibles para alquilar en Costa Rica
¿Listo para Invertir en Sudamérica?
Brasil
~1344 US$/mes est.
Ver en el MapaArgentina
~1396 US$/mes est.
Ver en el MapaColombia
~928 US$/mes est.
Ver en el MapaMéxico
~2345 US$/mes est.
Ver en el MapaChile
~912 US$/mes est.
Ver en el MapaParaguay
~731 US$/mes est.
Ver en el MapaUruguay
~1400 US$/mes est.
Ver en el MapaPerú
~691 US$/mes est.
Ver en el MapaEcuador
~574 US$/mes est.
Ver en el MapaCosta Rica
~1053 US$/mes est.
Ver en el MapaPanamá
~1357 US$/mes est.
Ver en el MapaPreguntas Frecuentes sobre Invertir en Sudamérica
Los mercados más atractivos para inversión en Airbnb en la región son: Brasil, Argentina, Colombia, México, Chile. Paraguay se destaca por no tener regulaciones restrictivas y costos operativos bajos, mientras que Argentina ofrece el mercado más grande con alta demanda turística. El precio mediano por noche en la región es de 74 US$. Analizamos 102.571 propiedades en 407 ciudades para ayudarte a comparar.
Guía de Inversión en Alquiler Temporario
Sudamérica es una de las regiones más dinámicas del mundo para inversión en alquiler temporario. Con 102.571 propiedades activas en 407 ciudades, la región ofrece oportunidades para inversores de todos los perfiles — desde departamentos en las capitales hasta propiedades en destinos turísticos emergentes.
Brasil
Brasil cuenta con 29.752 propiedades de alquiler temporario en 16 ciudades. La tarifa mediana es de $77/noche con una ocupación del 57%, generando ingresos estimados de $1344/mes.
Principales ciudades: São Paulo (13075), Rio de Janeiro (10379), Florianópolis (2362), Salvador (1927), Armação dos Búzios (1264)
Argentina
Argentina cuenta con 16.759 propiedades de alquiler temporario en 55 ciudades. La tarifa mediana es de $71/noche con una ocupación del 67%, generando ingresos estimados de $1396/mes.
Principales ciudades: Buenos Aires (12494), Mendoza (1335), Córdoba (1084), San Carlos de Bariloche (1007), Godoy Cruz (124)
Colombia
Colombia cuenta con 13.858 propiedades de alquiler temporario en 55 ciudades. La tarifa mediana es de $75/noche con una ocupación del 39%, generando ingresos estimados de $928/mes.
Principales ciudades: Medellín (6611), Bogotá (3282), Cartagena (2006), Envigado (463), Sabaneta (261)
México
México cuenta con 11.972 propiedades de alquiler temporario en 32 ciudades. La tarifa mediana es de $123/noche con una ocupación del 67%, generando ingresos estimados de $2345/mes.
Principales ciudades: Ciudad de México (6858), Cancún (1311), Tulum (945), Playa del Carmen (602), Bahía de Banderas (402)
Chile
Chile cuenta con 8.790 propiedades de alquiler temporario en 27 ciudades. La tarifa mediana es de $61/noche con una ocupación del 46%, generando ingresos estimados de $912/mes.
Principales ciudades: Santiago (2847), Valparaíso (1283), Providencia (1178), Las Condes (1065), Ñuñoa (954)
Paraguay
Paraguay cuenta con 5.317 propiedades de alquiler temporario en 80 ciudades. La tarifa mediana es de $65/noche con una ocupación del 40%, generando ingresos estimados de $731/mes.
Principales ciudades: Asunción (2546), Encarnación (544), Ciudad del Este (492), Luque (322), San Bernardino (293)
Uruguay
Uruguay cuenta con 4.946 propiedades de alquiler temporario en 8 ciudades. La tarifa mediana es de $108/noche con una ocupación del 33%, generando ingresos estimados de $1400/mes.
Principales ciudades: Punta del Este (2720), Montevideo (1920), Maldonado (152), La Juanita (74), José Ignacio (58)
Perú
Perú cuenta con 3.699 propiedades de alquiler temporario en 15 ciudades. La tarifa mediana es de $51/noche con una ocupación del 53%, generando ingresos estimados de $691/mes.
Principales ciudades: Lima (2671), Distrito de Cusco (459), Arequipa (210), Wanchaq (136), Cusco (87)
Ecuador
Ecuador cuenta con 3.253 propiedades de alquiler temporario en 12 ciudades. La tarifa mediana es de $51/noche con una ocupación del 30%, generando ingresos estimados de $574/mes.
Principales ciudades: Quito (1473), Cuenca (1055), Guayaquil (276), Baños de Agua Santa (208), Parroquia Puerto Ayora (126)
Costa Rica
Costa Rica cuenta con 2.675 propiedades de alquiler temporario en 98 ciudades. La tarifa mediana es de $84/noche con una ocupación del 30%, generando ingresos estimados de $1053/mes.
Principales ciudades: San José (383), Jacó (260), Quepos (256), La Fortuna (243), Cahuita (237)
Panamá
Panamá cuenta con 1.550 propiedades de alquiler temporario en 9 ciudades. La tarifa mediana es de $92/noche con una ocupación del 47%, generando ingresos estimados de $1357/mes.
Principales ciudades: Distrito de Panamá (1033), Boquete (192), Chame (175), Bocas del Toro (113), San Miguelito (22)
Cómo Empezar a Invertir
- Investiga el mercado: Compara ciudades y sus métricas de rentabilidad en esta página.
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Todas las Ciudades con Datos de Alquiler Temporario
Explora el mercado en cada ciudad de Sudamérica
Brasil
12 ciudades · 29.868 propiedades
Argentina
21 ciudades · 16.677 propiedades
Colombia
41 ciudades · 13.894 propiedades
México
21 ciudades · 12.009 propiedades
Chile
20 ciudades · 8.774 propiedades
Paraguay
33 ciudades · 5.197 propiedades
Uruguay
6 ciudades · 4.944 propiedades
Perú
12 ciudades · 3.773 propiedades
Ecuador
7 ciudades · 3.248 propiedades
Costa Rica
30 ciudades · 2.459 propiedades
Panamá
5 ciudades · 1.535 propiedades
Metodología
Los datos provienen de listados públicos de Airbnb. La tarifa por noche es la mediana de cotizaciones reales de estadías de 3 noches (en USD) para fechas de los últimos 30 días. La ocupación es la mediana de las noches bloqueadas en esos 30 días, leídas del calendario antes de cada fecha, entre viviendas enteras que aceptan estadías cortas. El ingreso de cada propiedad es su tarifa × ocupación × 30 días, y se muestra la mediana. Cada cifra usa solo las propiedades con datos suficientes (mínimo 5) y se actualiza a diario, sobre 102571 propiedades activas en 11 países y 407 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.