Invertir en Alquiler Temporario — Datos y ROI en Sudamérica 2026
Análisis de rentabilidad en 6 países y 251 ciudades. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
42.111 propiedades analizadas
6 países · 251 ciudades
Colombia
6.371 propiedades · 98 ciudades
Brasil
12.881 propiedades · 16 ciudades
Argentina
Buenos Aires · Mendoza
10.144 propiedades · 36 ciudades
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Sudamérica
Analizamos 42111 propiedades de alquiler temporario en 6 países y 251 ciudades de Sudamérica, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 56%, generando un ingreso estimado de $1.265/mes.
Países para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Brasil
16 ciudades · 12.881 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
1379 US$
med. 1148 US$/mes
Argentina(Buenos Aires)
36 ciudades · 10.144 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
61%
Ingreso Est./Mes
1321 US$
med. 1200 US$/mes
Colombia
98 ciudades · 6.371 propiedades
Mediana/Noche
99 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1394 US$
med. 1065 US$/mes
Paraguay
69 ciudades · 4.932 propiedades
Mediana/Noche
84 US$
Ocupación
42%
Ingreso Est./Mes
904 US$
med. 723 US$/mes
Chile
27 ciudades · 4.614 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
54%
Ingreso Est./Mes
1004 US$
med. 924 US$/mes
Uruguay
5 ciudades · 3.169 propiedades
Mediana/Noche
119 US$
Ocupación
42%
Ingreso Est./Mes
1305 US$
med. 1153 US$/mes
Mejores Ciudades para Alquiler Temporario
Las ciudades con mayor cantidad de propiedades en Sudamérica
Buenos Aires
Argentina
São Paulo
Brasil
Rio de Janeiro
Brasil
Medellín
Colombia
Santiago
Chile
Asunción
Paraguay
Montevideo
Uruguay
Punta del Este
Uruguay
Bogotá
Colombia
Florianópolis
Brasil
Cartagena
Colombia
Salvador
Brasil
Buenos Aires vs Asunción
Comparativa de las dos ciudades más grandes
| Métrica | Buenos Aires | Asunción |
|---|---|---|
| Propiedades | 8.062 | 2.494 |
| Precio Mediana/Noche | $64 | $59 |
| Ocupación | 70% | 50% |
| Ingreso Est./Mes | $1.374 med. $1.244/mes | $969 med. $873/mes |
Buenos Aires
med. $1.244/mes
Asunción
med. $873/mes
Proyectos Inmobiliarios en Paraguay
Proyectos con unidades disponibles para invertir en Paraguay
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar en Brasil
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar en Argentina
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar en Colombia
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar en Paraguay
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar en Uruguay
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar en Paraguay
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar en Uruguay
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sudamérica
Los mercados más atractivos para inversión en Airbnb en la región son: Brasil, Argentina, Colombia, Paraguay, Chile. Paraguay se destaca por no tener regulaciones restrictivas y costos operativos bajos, mientras que Argentina ofrece el mercado más grande con alta demanda turística. El precio promedio por noche en la región es de 84 US$. Analizamos 42.111 propiedades en 251 ciudades para ayudarte a comparar.
Guía de Inversión en Alquiler Temporario
Sudamérica es una de las regiones más dinámicas del mundo para inversión en alquiler temporario. Con 42.111 propiedades activas en 251 ciudades, la región ofrece oportunidades para inversores de todos los perfiles — desde departamentos en las capitales hasta propiedades en destinos turísticos emergentes.
Brasil
Brasil cuenta con 12.881 propiedades de alquiler temporario en 16 ciudades. La tarifa mediana es de $65/noche con una ocupación del 60%, generando ingresos estimados de $1148/mes.
Principales ciudades: São Paulo (6366), Rio de Janeiro (3675), Florianópolis (914), Salvador (776), Armação dos Búzios (662)
Argentina
Argentina cuenta con 10.144 propiedades de alquiler temporario en 36 ciudades. La tarifa mediana es de $64/noche con una ocupación del 67%, generando ingresos estimados de $1200/mes.
Principales ciudades: Buenos Aires (8062), Córdoba (588), San Carlos de Bariloche (374), Mendoza (349), Luján de Cuyo (144)
Colombia
Colombia cuenta con 6.371 propiedades de alquiler temporario en 98 ciudades. La tarifa mediana es de $73/noche con una ocupación del 52%, generando ingresos estimados de $1065/mes.
Principales ciudades: Medellín (2891), Bogotá (953), Cartagena (850), Rionegro (52), Cimarronas (23)
Paraguay
Paraguay cuenta con 4.932 propiedades de alquiler temporario en 69 ciudades. La tarifa mediana es de $61/noche con una ocupación del 40%, generando ingresos estimados de $723/mes.
Principales ciudades: Asunción (2494), San Bernardino (329), Encarnación (326), Ciudad del Este (308), Luque (281)
Chile
Chile cuenta con 4.614 propiedades de alquiler temporario en 27 ciudades. La tarifa mediana es de $58/noche con una ocupación del 57%, generando ingresos estimados de $924/mes.
Principales ciudades: Santiago (2706), Valparaíso (469), Ñuñoa (459), Viña del Mar (299), Providencia (184)
Uruguay
Uruguay cuenta con 3.169 propiedades de alquiler temporario en 5 ciudades. La tarifa mediana es de $95/noche con una ocupación del 40%, generando ingresos estimados de $1153/mes.
Principales ciudades: Montevideo (1523), Punta del Este (1514), Maldonado (112), Ciudad de la Costa (19), Paso Carrasco (1)
Cómo Empezar a Invertir
- Investiga el mercado: Compara ciudades y sus métricas de rentabilidad en esta página.
- Define tu presupuesto: Explora las propiedades en venta y los proyectos inmobiliarios disponibles.
- Contacta profesionales: Conecta con inmobiliarias y desarrolladores locales para asesoramiento.
- Analiza la rentabilidad: Usa nuestros datos de ocupación e ingresos para proyectar tu retorno de inversión.
Todas las Ciudades con Datos de Alquiler Temporario
Explora el mercado en cada ciudad de Sudamérica
Brasil
9 ciudades · 12.984 propiedades
Argentina
12 ciudades · 9.800 propiedades
Colombia
12 ciudades · 4.872 propiedades
Paraguay
31 ciudades · 4.823 propiedades
Chile
19 ciudades · 4.596 propiedades
Uruguay
4 ciudades · 3.168 propiedades
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sudamérica. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 42111 propiedades activas en 6 países y 251 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.