Invertir en Alquiler Temporario — Datos y ROI en Sudamérica 2026
Análisis de rentabilidad en 6 países y 227 ciudades. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
32.917 propiedades analizadas
6 países · 227 ciudades
Brasil
9.481 propiedades · 16 ciudades
Colombia
4.729 propiedades · 83 ciudades
Argentina
Buenos Aires · Mendoza
7.985 propiedades · 32 ciudades
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Sudamérica
Analizamos 32917 propiedades de alquiler temporario en 6 países y 227 ciudades de Sudamérica, con una tarifa mediana de $87/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $1.363/mes.
Países para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Argentina(Buenos Aires)
32 ciudades · 7.985 propiedades
Mediana/Noche
75 US$
Ocupación
67%
Ingreso Est./Mes
1435 US$
med. 1242 US$/mes
Brasil
16 ciudades · 9.481 propiedades
Mediana/Noche
88 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1553 US$
med. 1248 US$/mes
Colombia
83 ciudades · 4.729 propiedades
Mediana/Noche
93 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1505 US$
med. 1184 US$/mes
Paraguay
67 ciudades · 4.547 propiedades
Mediana/Noche
84 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
821 US$
med. 625 US$/mes
Uruguay
5 ciudades · 2.646 propiedades
Mediana/Noche
146 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
1389 US$
med. 984 US$/mes
Chile
24 ciudades · 3.529 propiedades
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
66%
Ingreso Est./Mes
1177 US$
med. 1089 US$/mes
Mejores Ciudades para Alquiler Temporario
Las ciudades con mayor cantidad de propiedades en Sudamérica
Buenos Aires
Argentina
São Paulo
Brasil
Rio de Janeiro
Brasil
Asunción
Paraguay
Medellín
Colombia
Santiago
Chile
Montevideo
Uruguay
Punta del Este
Uruguay
Florianópolis
Brasil
Cartagena
Colombia
Salvador
Brasil
Bogotá
Colombia
Buenos Aires vs Asunción
Comparativa de las dos ciudades más grandes
| Métrica | Buenos Aires | Asunción |
|---|---|---|
| Propiedades | 6.643 | 2.363 |
| Precio Mediana/Noche | $62 | $55 |
| Ocupación | 77% | 60% |
| Ingreso Est./Mes | $1.493 med. $1.287/mes | $983 med. $893/mes |
Buenos Aires
med. $1.287/mes
Asunción
med. $893/mes
Proyectos Inmobiliarios en Paraguay
Proyectos con unidades disponibles para invertir en Paraguay
Propiedades en Venta en Brasil
Propiedades disponibles para comprar en Brasil
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar en Argentina
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar en Colombia
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar en Paraguay
Propiedades en Venta en Uruguay
Propiedades disponibles para comprar en Uruguay
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar en Paraguay
Propiedades en Alquiler en Uruguay
Propiedades disponibles para alquilar en Uruguay
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sudamérica
Los mercados más atractivos para inversión en Airbnb en la región son: Brasil, Argentina, Colombia, Paraguay, Chile. Paraguay se destaca por no tener regulaciones restrictivas y costos operativos bajos, mientras que Argentina ofrece el mercado más grande con alta demanda turística. El precio promedio por noche en la región es de 87 US$. Analizamos 32.917 propiedades en 227 ciudades para ayudarte a comparar.
Guía de Inversión en Alquiler Temporario
Sudamérica es una de las regiones más dinámicas del mundo para inversión en alquiler temporario. Con 32.917 propiedades activas en 227 ciudades, la región ofrece oportunidades para inversores de todos los perfiles — desde departamentos en las capitales hasta propiedades en destinos turísticos emergentes.
Brasil
Brasil cuenta con 9.481 propiedades de alquiler temporario en 16 ciudades. La tarifa mediana es de $70/noche con una ocupación del 66%, generando ingresos estimados de $1248/mes.
Principales ciudades: São Paulo (4813), Rio de Janeiro (2767), Florianópolis (610), Salvador (482), Armação dos Búzios (436)
Argentina
Argentina cuenta con 7.985 propiedades de alquiler temporario en 32 ciudades. La tarifa mediana es de $62/noche con una ocupación del 76%, generando ingresos estimados de $1242/mes.
Principales ciudades: Buenos Aires (6643), Mendoza (333), Córdoba (298), San Carlos de Bariloche (201), San Nicolás de los Arroyos (73)
Colombia
Colombia cuenta con 4.729 propiedades de alquiler temporario en 83 ciudades. La tarifa mediana es de $71/noche con una ocupación del 63%, generando ingresos estimados de $1184/mes.
Principales ciudades: Medellín (2350), Cartagena (570), Bogotá (446), Localidad Usaquén (432), Localidad Chapinero (198)
Paraguay
Paraguay cuenta con 4.547 propiedades de alquiler temporario en 67 ciudades. La tarifa mediana es de $59/noche con una ocupación del 39%, generando ingresos estimados de $625/mes.
Principales ciudades: Asunción (2363), San Bernardino (294), Ciudad del Este (277), Encarnación (253), Luque (240)
Chile
Chile cuenta con 3.529 propiedades de alquiler temporario en 24 ciudades. La tarifa mediana es de $54/noche con una ocupación del 76%, generando ingresos estimados de $1089/mes.
Principales ciudades: Santiago (2279), Valparaíso (282), Ñuñoa (280), Viña del Mar (202), Providencia (95)
Uruguay
Uruguay cuenta con 2.646 propiedades de alquiler temporario en 5 ciudades. La tarifa mediana es de $102/noche con una ocupación del 32%, generando ingresos estimados de $984/mes.
Principales ciudades: Montevideo (1321), Punta del Este (1194), Maldonado (111), Ciudad de la Costa (19), Paso Carrasco (1)
Cómo Empezar a Invertir
- Investiga el mercado: Compara ciudades y sus métricas de rentabilidad en esta página.
- Define tu presupuesto: Explora las propiedades en venta y los proyectos inmobiliarios disponibles.
- Contacta profesionales: Conecta con inmobiliarias y desarrolladores locales para asesoramiento.
- Analiza la rentabilidad: Usa nuestros datos de ocupación e ingresos para proyectar tu retorno de inversión.
Todas las Ciudades con Datos de Alquiler Temporario
Explora el mercado en cada ciudad de Sudamérica
Brasil
9 ciudades · 9.582 propiedades
Argentina
8 ciudades · 7.632 propiedades
Colombia
22 ciudades · 4.582 propiedades
Paraguay
32 ciudades · 4.451 propiedades
Chile
17 ciudades · 3.516 propiedades
Uruguay
4 ciudades · 2.645 propiedades
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sudamérica. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 32917 propiedades activas en 6 países y 227 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.