Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Miramar
Qué cuesta comprar y alquilar en Miramar, Argentina, calculado sobre 1.620 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.145/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$75.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.200/mes
Propiedades monitoreadas
1.620
El precio por barrio en Miramar
Dónde es caro y dónde no dentro de Miramar. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Miramar
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.143 | — | — | — | $68.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 260 | $65K | $1.267 | — | — | $1.500 | |
| 2 | 132 | $58K | $1.144 | — | — | — | |
| 3 | 38 | $48K | $956 | — | — | — | |
| 4 | 30 | $45K | $1.293 | — | — | — | |
| 5 | 28 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 23 | $75K | $1.300 | — | — | — | |
| 7 | 22 | $64K | $765 | — | — | — | |
| 8 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 17 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 58838% | $61K | $1.143 |
CasasVer → | 52434% | $100K | $866 |
TerrenosVer → | 36423% | $25K | $43 |
ComercialVer → | 835% | $160K | $591 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 91 | US$50 K | US$ 1.184 |
| 2 dormitorios | 87 | US$75 K | US$ 976 |
| 3 dormitorios | 42 | US$90 K | US$ 938 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | US$48 K | US$ 804 |
| 2 dormitorios | 118 | US$85 K | US$ 875 |
| 3 dormitorios | 86 | US$140 K | US$ 877 |
| 4 dormitorios | 28 | US$140 K | US$ 783 |
| 5+ dormitorios | 17 | US$190 K | US$ 920 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 105 | US$18 K | US$ 54 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 93 | US$30 K | US$ 40 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | US$90 K | US$ 23 |
| Campo / estancia> 1 ha | 8 | US$200 K | US$ 5 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Miramar
¿Cuánto vale tu propiedad en Miramar?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.620 propiedades en Miramar, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC