Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Miramar
Qué cuesta comprar y alquilar en Miramar, Argentina, calculado sobre 1.776 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.133/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$75.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.300/mes
Propiedades monitoreadas
1.776
El precio por barrio en Miramar
Dónde es caro y dónde no dentro de Miramar. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Miramar
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.133 | — | — | — | $68.000 |
| Agosto de 2026 | $1.143 | — | — | — | $68.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 429 | $60K | $1.224 | — | — | $1.200 | |
| 2 | 203 | $64K | $1.113 | — | — | $1.400 | |
| 3 | 89 | $65K | $1.000 | — | — | — | |
| 4 | 62 | $54K | $800 | — | — | — | |
| 5 | 60 | $75K | $948 | — | — | — | |
| 6 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 53 | $47K | $1.293 | — | — | — | |
| 8 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $71K | — | — | — | — | |
| 10 | 29 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 64238% | $60K | $1.133 |
CasasVer → | 56934% | $100K | $867 |
TerrenosVer → | 38523% | $25K | $43 |
ComercialVer → | 946% | $165K | $609 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$37 K | US$ 1.335 |
| 1 dormitorio | 139 | US$50 K | US$ 1.231 |
| 2 dormitorios | 150 | US$75 K | US$ 1.055 |
| 3 dormitorios | 55 | US$90 K | US$ 1.019 |
| 4 dormitorios | 7 | US$125 K | US$ 867 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 19 | US$55 K | US$ 777 |
| 2 dormitorios | 150 | US$85 K | US$ 860 |
| 3 dormitorios | 104 | US$140 K | US$ 908 |
| 4 dormitorios | 39 | US$140 K | US$ 791 |
| 5+ dormitorios | 24 | US$190 K | US$ 903 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 115 | US$17 K | US$ 54 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 108 | US$30 K | US$ 41 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 11 | US$180 K | US$ 4 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Miramar
¿Cuánto vale tu propiedad en Miramar?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.776 propiedades en Miramar, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Nicanor Otamendo(75)
- Colonia Chapadmalal(1.162)
- Mar del Sur(126)
- El Boquerón(6)
- Estación Chapadmalal(3)
- Ciudad de Batán(191)
- General Pueyrredón(1.538)
- Sierra de los Padres(782)
- Mar del Plata(37.031)
- Santa Clara del Mar(858)
- La Armonia(71)
- Camet Norte(158)
- San José de Balcarce(134)
- Mar de Cobo(381)
- Balcarce(159)
- Mar Chiquita(687)
- Coronel Vidal(41)
- Quequén(152)
- Lobería(18)
- Necochea(714)
- General Pirán(9)
- Villa Gesell(3.173)
- Las Armas(2)
- Mar Azul(482)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC