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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Paraná

Qué cuesta comprar y alquilar en Paraná, Argentina, calculado sobre 484 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.250/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano (departamento)

$353/mes

Propiedades monitoreadas

484

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El precio por barrio en Paraná

Dónde es caro y dónde no dentro de Paraná. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBarrio 33 Orientales: $971/m²Barrio Carlos Pellegrini: $1.066/m²Barrio Centro Oeste: $1.364/m²Barrio Leandro N. Alem: $1.775/m²Barrio María Auxiliadora: $1.260/m²Barrio Parque Urquiza: $2.096/m²Barrio Saenz Peña: $1.424/m²Barrio San José de Puerto Nuevo: $957/m²Barrio Virgen de Lourdes: $1.071/m²Paraná: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$957–$2.096/m²Barrio Carlos Pellegrini$1.066/m²Barrio Parque Urquiza$2.096/m²Barrio Virgen de Lourdes$1.071/m²
$957$2.096

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Paraná

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.255———$77.500

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Barrio Saenz PeñaVer →
27$59K$1.424
———
2
Barrio Parque UrquizaVer →
23$138K$2.096
———
3
Barrio María AuxiliadoraVer →
18$63K$1.260
———
4
Barrio Leandro N. AlemVer →
17$130K$1.775
———
5
Barrio Centro OesteVer →
11$68K$1.364
———
6
Barrio Virgen de LourdesVer →
10$63K$1.071
———
7
Barrio Carlos PellegriniVer →
10$81K$1.066
——$379
8
Barrio San José de Puerto NuevoVer →
9$48K$957
———
9
Barrio 33 OrientalesVer →
8$45K$971
———
10
Barrio La Buena FeVer →
8—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
12828%$68K$1.241
CasasVer →
25054%$90K$608
TerrenosVer →
6715%$38K$56
ComercialVer →
153%$98K$746

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²9US$21 KUS$ 54
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$44 KUS$ 71
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²5US$250 K—
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
130
$50K-$100K
146
$100K-$200K
101
$200K-$500K
71
$500K-$1M
4
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
8
$300-$600
10
$600-$1K
2
$1K-$2K
2
$2K-$5K
1
>$5K
1

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Pilay

Preguntas Frecuentes sobre Paraná

En Paraná, el precio mediano de un departamento en venta es $68K. Por tipo: departamentos $68K, casas $90K, terrenos $38K. El barrio con más oferta es Barrio Saenz Peña, donde el departamento mediano cuesta $59K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.250/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Paraná son Barrio Saenz Peña, Barrio Parque Urquiza, Barrio María Auxiliadora, Barrio Leandro N. Alem, Barrio Centro Oeste. Barrio Saenz Peña lidera con 27 propiedades y un departamento mediano de $59K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $68K en venta y a $353/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Paraná favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 460 propiedades en venta y 24 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Paraná cuenta con 484 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $68K y un m² de departamentos a $1.250/m². La oferta actual de 460 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 484 propiedades en Paraná, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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