Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Tandil, calculado sobre 579 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.684/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$170.000
Alquiler mediano (departamento)
$552/mes
Propiedades monitoreadas
579
Dónde se ubica dentro de Tandil
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Tandil. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.667 | — | — | — | $125.000 |
| Agosto de 2026 | $1.739 | — | — | — | $130.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 275 | $85K | $1.556 | — | — | $454 | |
| 2 | 73 | $48K | $909 | — | — | — | |
| 3 | 70 | $73K | $1.396 | — | — | $470 | |
| 4 | 65 | $97K | $1.410 | — | — | — | |
| 5 | 56 | $72K | $1.336 | — | — | — | |
| 6 | 52 | $125K | $1.862 | — | — | — | |
| 7 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 36 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 34 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 26349% | $120K | $1.654 |
CasasVer → | 13425% | $151K | $1.016 |
TerrenosVer → | 9017% | $55K | $68 |
ComercialVer → | 519% | $150K | $1.475 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 64 | US$85 K | US$ 1.611 |
| 2 dormitorios | 87 | US$170 K | US$ 1.866 |
| 3 dormitorios | 23 | US$130 K | US$ 1.316 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$103 K | US$ 1.034 |
| 2 dormitorios | 44 | US$125 K | US$ 1.078 |
| 3 dormitorios | 34 | US$188 K | US$ 1.083 |
| 4 dormitorios | 19 | US$160 K | US$ 994 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$340 K | US$ 995 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 36 | US$30 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 30 | US$57 K | US$ 49 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 16 | US$72 K | US$ 28 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 579 propiedades en Centro, Tandil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Uncas(52)
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- Cerrito(21)
- La Estación(25)
- Brisas del Lago(12)
- Malvinas(1)
- Parque Calvario(56)
- General Belgrano / ATEPAM(1)
- La Rosa(12)
- San Francisco(32)
- 21 de Abril(6)
- Obras Sanitarias(1)
- Villa Galicia / De la Torre(31)
- Fatica(1)
- Villa Italia(73)
- Villa Cordobita(46)
- Mirage(14)
- Villa del Lago(4)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC