Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tandil
Qué cuesta comprar y alquilar en Tandil, Argentina, calculado sobre 1.203 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.516/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$225.000
Alquiler mediano (departamento)
$510/mes
Propiedades monitoreadas
1.203
El precio por barrio en Tandil
Dónde es caro y dónde no dentro de Tandil. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tandil
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.525 | — | — | — | $90.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 201 | $120K | $1.747 | — | — | $670 | |
| 2 | 182 | $80K | $1.579 | — | — | $392 | |
| 3 | 48 | $78K | $955 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $76K | $1.427 | — | — | — | |
| 5 | 42 | $73K | $1.336 | — | — | — | |
| 6 | 42 | $100K | — | — | — | — | |
| 7 | 30 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 24 | $160K | — | — | — | — | |
| 10 | 24 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 32729% | $90K | $1.500 |
CasasVer → | 37933% | $140K | $909 |
TerrenosVer → | 38734% | $50K | $48 |
ComercialVer → | 545% | $145K | $1.013 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$67 K | US$ 1.392 |
| 2 dormitorios | 6 | US$225 K | US$ 2.054 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 38 | US$25 K | US$ 85 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 55 | US$38 K | US$ 50 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 36 | US$73 K | US$ 31 |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | US$150 K | US$ 9 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Tandil
¿Cuánto vale tu propiedad en Tandil?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1.203 propiedades en Tandil, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
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- Colonia Hinojo(2)
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- Adolfo Gonzáles Chaves(9)
- Villa Laclau
- Sierra Chica(4)
- Ochandio
- Villa Mi Serranía
- Villa Cochi-Tue
- Energía(1)
- Necochea(648)
- Quequén(131)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC