Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Tandil
Qué cuesta comprar y alquilar en Tandil, Argentina, calculado sobre 705 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.525/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$230.000
Alquiler mediano
$553/mes
Propiedades monitoreadas
705
El precio por barrio en Tandil
Dónde es caro y dónde no dentro de Tandil. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tandil
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.507 | — | — | — | $93.900 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 154 | $120K | $1.616 | — | — | $570 | |
| 2 | 146 | $89K | $1.417 | — | — | $469 | |
| 3 | 38 | $85K | $1.427 | — | — | $536 | |
| 4 | 23 | $120K | $1.403 | — | — | $1.500 | |
| 5 | 22 | $65K | $750 | — | — | $369 | |
| 6 | 20 | $133K | $2.149 | — | — | — | |
| 7 | 16 | $52K | $900 | — | — | — | |
| 8 | 16 | $105K | $568 | — | — | — | |
| 9 | 15 | $75K | $750 | — | — | $335 | |
| 10 | 10 | $198K | $667 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 350 | $92K | $1.500 |
CasasVer → | 185 | $120K | $890 |
TerrenosVer → | 109 | $58K | $50 |
ComercialVer → | 17 | $210K | $1.239 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$80 K | US$ 1.444 |
| 2 dormitorios | 5 | US$230 K | US$ 2.083 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 32 | US$27 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 43 | US$45 K | US$ 50 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 29 | US$95 K | US$ 33 |
| Campo / estancia> 1 ha | 5 | US$150 K | US$ 9 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Tandil
¿Cuánto vale tu propiedad en Tandil?
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Metodología
Esta página analiza 705 propiedades en Tandil, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC