Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tandil
Qué cuesta comprar y alquilar en Tandil, Argentina, calculado sobre 2.163 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.551/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$127.500
Alquiler mediano (departamento)
$487/mes
Propiedades monitoreadas
2.163
El precio por barrio en Tandil
Dónde es caro y dónde no dentro de Tandil. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tandil
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.533 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.525 | — | — | — | $90.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 579 | $120K | $1.684 | — | — | $552 | |
| 2 | 275 | $85K | $1.556 | — | — | $454 | |
| 3 | 73 | $48K | $909 | — | — | — | |
| 4 | 70 | $73K | $1.396 | — | — | $470 | |
| 5 | 65 | $97K | $1.410 | — | — | — | |
| 6 | 56 | $72K | $1.336 | — | — | — | |
| 7 | 52 | $125K | $1.862 | — | — | — | |
| 8 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 36 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 59129% | $95K | $1.526 |
CasasVer → | 71635% | $140K | $1.000 |
TerrenosVer → | 64131% | $50K | $53 |
ComercialVer → | 1005% | $150K | $1.158 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 156 | US$77 K | US$ 1.553 |
| 2 dormitorios | 160 | US$128 K | US$ 1.533 |
| 3 dormitorios | 35 | US$140 K | US$ 1.334 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 20 | US$80 K | US$ 1.034 |
| 2 dormitorios | 147 | US$108 K | US$ 983 |
| 3 dormitorios | 143 | US$180 K | US$ 1.163 |
| 4 dormitorios | 57 | US$210 K | US$ 1.149 |
| 5+ dormitorios | 27 | US$398 K | US$ 1.041 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 118 | US$29 K | US$ 85 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 151 | US$45 K | US$ 50 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 78 | US$87 K | US$ 32 |
| Campo / estancia> 1 ha | 22 | US$195 K | US$ 11 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Tandil
¿Cuánto vale tu propiedad en Tandil?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2.163 propiedades en Tandil, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
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- Villa Laclau
- Sierra Chica(4)
- Ochandio
- Villa Mi Serranía
- Villa Cochi-Tue
- Energía
- Necochea(714)
- Quequén(152)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC