Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Centro, Fusagasugá, calculado sobre 51 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.076/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$57.548
Alquiler mediano (departamento)
$485/mes
Propiedades monitoreadas
51
Dónde se ubica dentro de Fusagasugá
Comuna Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Fusagasugá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Fusagasugá: 194 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.053 | — | — | — | $177.226 |
| Agosto de 2026 | $1.437 | — | — | — | $240.343 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 212 | $105K | $1.539 | — | — | $454 | |
| 2 | 162 | $106K | $1.483 | — | — | — | |
| 3 | 54 | $79K | $1.189 | — | — | $485 | |
| 4 | 51 | $74K | $1.278 | — | — | — | |
| 5 | 32 | $61K | $939 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37% | $100K | $885 |
CasasVer → | 2043% | $212K | $1.109 |
TerrenosVer → | 1022% | $894K | $846 |
ComercialVer → | 1328% | $96K | $1.649 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | US$58 K | US$ 1.111 |
| 3 dormitorios | 33 | US$82 K | US$ 1.038 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | US$72 K | US$ 1.550 |
| 2 dormitorios | 11 | US$67 K | US$ 757 |
| 3 dormitorios | 52 | US$98 K | US$ 790 |
| 4 dormitorios | 57 | US$167 K | US$ 784 |
| 5+ dormitorios | 31 | US$151 K | US$ 824 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$197 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$109 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | US$515 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 51 propiedades en Comuna Centro, Fusagasugá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC