Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Itagüí
Qué cuesta comprar y alquilar en Itagüí, Colombia, calculado sobre 3.015 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.060/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$147.919
Alquiler mediano (departamento)
$863/mes
Propiedades monitoreadas
3.015
Ritmo del mercado
Mediana de Colombia: 189 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Itagüí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.020 | — | — | — | $146.931 |
| Agosto de 2026 | $2.165 | — | — | — | $159.146 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.30576% | $146K | $2.055 |
CasasVer → | 22613% | $185K | $1.467 |
TerrenosVer → | 131% | $817K | $865 |
ComercialVer → | 18211% | $192K | $2.709 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | US$90 K | US$ 1.835 |
| 2 dormitorios | 244 | US$148 K | US$ 2.265 |
| 3 dormitorios | 590 | US$151 K | US$ 2.036 |
| 4 dormitorios | 37 | US$143 K | US$ 1.447 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$151 K | US$ 1.522 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$92 K | US$ 2.328 |
| 2 dormitorios | 5 | US$111 K | US$ 1.305 |
| 3 dormitorios | 64 | US$154 K | US$ 1.600 |
| 4 dormitorios | 42 | US$228 K | US$ 1.462 |
| 5+ dormitorios | 31 | US$255 K | US$ 1.275 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$308 K | US$ 1.926 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Itagüí
¿Cuánto vale tu propiedad en Itagüí?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 3.015 propiedades en Itagüí, Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC