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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Fraijanes

Qué cuesta comprar y alquilar en Fraijanes, Guatemala, calculado sobre 19 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

19

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
17%$92K$864
CasasVer →
640%$398K—
TerrenosVer →
853%$214K—

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios2——
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
5
$200K-$500K
6
$500K-$1M
2
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
1
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Propiedades en Venta en Fraijanes

Ver en el mapa
Departamento de 3 dormitorios, 106m², en Venta en FraijanesDepartamento de 3 dormitorios, 106m², en Venta en Fraijanes

Venta · Departamento

...

Fraijanes

32106m²
Ver todas

Propiedades en Alquiler en Fraijanes

Ver en el mapa
Departamento de 2 dormitorios, 68m², en Alquiler en FraijanesDepartamento de 2 dormitorios, 68m², en Alquiler en Fraijanes

Alquiler · Departamento

... /mes

Fraijanes

2168m²
Ver todas

Preguntas Frecuentes sobre Fraijanes

Los precios en Fraijanes varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 19 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Fraijanes.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Fraijanes favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 15 propiedades en venta y 4 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Fraijanes cuenta con 19 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 15 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Guatemala los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Guatemala es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 19 propiedades en Fraijanes, Guatemala.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Filtrar inmuebles

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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