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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Santa Catarina Pinula

Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Catarina Pinula, Guatemala, calculado sobre 464 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,480/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$135,000

Alquiler mediano (departamento)

$747/mes

Propiedades monitoreadas

464

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Santa Catarina Pinula

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1,480———$252,309

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
6320%$130K$1,480
CasasVer →
17053%$320K$1,194
TerrenosVer →
5116%$232K$171
ComercialVer →
3411%$242K$1,724

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios23USD 135KUSD 1,648
3 dormitorios33USD 121KUSD 1,422
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio5USD 179KUSD 972
2 dormitorios18USD 208KUSD 1,118
3 dormitorios75USD 280KUSD 1,180
4 dormitorios57USD 445KUSD 1,237
5+ dormitorios12USD 541KUSD 1,170

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5USD 60KUSD 251
Lote residencial500 – 2,000 m²23USD 194KUSD 195
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²12USD 389KUSD 96
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
18
$100K-$200K
87
$200K-$500K
134
$500K-$1M
44
>$1M
23

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
12
$600-$1K
59
$1K-$2K
32
$2K-$5K
41
>$5K
1

Propiedades en Venta en Santa Catarina Pinula

Ver en el mapa
Departamento de 2 dormitorios, 67m², en Venta en Puerta Parada, Don JustoDepartamento de 2 dormitorios, 67m², en Venta en Puerta Parada, Don Justo

Venta · Departamento

$90,000

Puerta Parada, Santa Catarina Pinula

2167m²
Departamento de 3 dormitorios, 80.1m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina PinulaDepartamento de 3 dormitorios, 80.1m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina Pinula

Venta · Departamento

Q 925,000

Zona 1, Santa Catarina Pinula

3280.1m²
Ver todas

Propiedades en Alquiler en Santa Catarina Pinula

Ver en el mapa
Casa de 3 dormitorios, 183m², en Alquiler en Zona 7, Don JustoCasa de 3 dormitorios, 183m², en Alquiler en Zona 7, Don Justo

Alquiler · Casa

$850 /mes

Zona 7, Santa Catarina Pinula

32183m²
Ver todas

Proyectos

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Preguntas Frecuentes sobre Santa Catarina Pinula

En Santa Catarina Pinula, el precio mediano de un departamento en venta es $130K. Por tipo: departamentos $130K, casas $320K, terrenos $232K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.480/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Santa Catarina Pinula.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $130K en venta y a $747/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Santa Catarina Pinula favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 318 propiedades en venta y 146 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santa Catarina Pinula cuenta con 464 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $130K y un m² de departamentos a $1.480/m². La oferta actual de 318 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Guatemala los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Guatemala es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 464 propiedades en Santa Catarina Pinula, Guatemala.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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