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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Santa Catarina Pinula

Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Catarina Pinula, Guatemala, calculado sobre 124 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$225,000

Propiedades monitoreadas

124

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
379 díasSe mueve más lento que Guatemala

Mediana de Guatemala: 231 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2929%$288K$1,428
CasasVer →
5656%$220K—
TerrenosVer →
33%$244K—
ComercialVer →
1212%$136K—

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios11USD 225KUSD 1,343
3 dormitorios15USD 427KUSD 1,512
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio6USD 145K—
2 dormitorios21USD 197K—
3 dormitorios25USD 289K—
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
8
$50K-$100K
3
$100K-$200K
27
$200K-$500K
48
$500K-$1M
10
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
6
$1K-$2K
7
$2K-$5K
10
>$5K
1

Propiedades en Venta en Santa Catarina Pinula

Ver en el mapa
Departamento de 2 dormitorios, 67m², en Venta en Puerta Parada, Don JustoDepartamento de 2 dormitorios, 67m², en Venta en Puerta Parada, Don Justo

Venta · Departamento

...

Puerta Parada, Santa Catarina Pinula

2167m²
Departamento de 3 dormitorios, 80.1m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina PinulaDepartamento de 3 dormitorios, 80.1m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina Pinula

Venta · Departamento

...

Zona 1, Santa Catarina Pinula

3280.1m²
Casa de 3 dormitorios, 106m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina PinulaCasa de 3 dormitorios, 106m², en Venta en Zona 1, Santa Catarina Pinula

Venta · Casa

...

Zona 1, Santa Catarina Pinula

32106m²
Ver todas

Propiedades en Alquiler en Santa Catarina Pinula

Ver en el mapa
Casa de 3 dormitorios, 183m², en Alquiler en Zona 7, Don JustoCasa de 3 dormitorios, 183m², en Alquiler en Zona 7, Don Justo

Alquiler · Casa

... /mes

Zona 7, Santa Catarina Pinula

32183m²
Ver todas

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Desarrolladora Bloque

Preguntas Frecuentes sobre Santa Catarina Pinula

En Santa Catarina Pinula, el precio mediano de un departamento en venta es $288K. Por tipo: departamentos $288K, casas $220K, terrenos —. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de —/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Santa Catarina Pinula.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $288K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Santa Catarina Pinula favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 100 propiedades en venta y 24 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santa Catarina Pinula cuenta con 124 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $288K y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 100 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Guatemala los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Guatemala es relativamente fácil de obtener.

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Departamentos en VentaDepartamentos en Alquiler

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Metodología

Esta página analiza 124 propiedades en Santa Catarina Pinula, Guatemala.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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