Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ciudad de Guatemala
Qué cuesta comprar y alquilar en Ciudad de Guatemala, Guatemala, calculado sobre 6,018 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,521/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$208,786
Alquiler mediano (departamento)
$1,200/mes
Propiedades monitoreadas
6,018
El precio por barrio en Ciudad de Guatemala
Dónde es caro y dónde no dentro de Ciudad de Guatemala. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Ciudad de Guatemala
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,523 | — | — | — | $244,515 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,072 | $249K | $2,698 | — | — | $1,299 | |
| 2 | 661 | $252K | $2,785 | — | — | $1,250 | |
| 3 | 623 | $275K | $2,517 | — | — | $1,450 | |
| 4 | 604 | $210K | $2,456 | — | — | $1,350 | |
| 5 | 302 | $226K | $2,719 | — | — | $1,013 | |
| 6 | 278 | $176K | $2,467 | — | — | $809 | |
| 7 | 168 | $167K | $2,468 | — | — | $1,100 | |
| 8 | 156 | $171K | $2,633 | — | — | $861 | |
| 9 | 145 | $150K | $2,223 | — | — | $725 | |
| 10 | 131 | $193K | $2,949 | — | — | $702 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1,69957% | $209K | $2,522 |
CasasVer → | 73825% | $345K | $1,302 |
TerrenosVer → | 2759% | $407K | $277 |
ComercialVer → | 2468% | $319K | $1,988 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 337 | USD 142K | USD 2,868 |
| 2 dormitorios | 633 | USD 209K | USD 2,539 |
| 3 dormitorios | 668 | USD 270K | USD 2,382 |
| 4 dormitorios | 40 | USD 713K | USD 2,094 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 23 | USD 120K | USD 1,488 |
| 2 dormitorios | 34 | USD 185K | USD 1,232 |
| 3 dormitorios | 314 | USD 305K | USD 1,324 |
| 4 dormitorios | 217 | USD 411K | USD 1,288 |
| 5+ dormitorios | 131 | USD 435K | USD 1,262 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 50 | USD 149K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 104 | USD 344K | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 51 | USD 699K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 36 | USD 2M | USD 77 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Ciudad de Guatemala
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Ciudad de Guatemala
Ver en el mapa
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Ciudad de Guatemala
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Metodología
Esta página analiza 6,018 propiedades en Ciudad de Guatemala, Guatemala.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC