Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro Histórico de Puebla
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro Histórico de Puebla, Municipio de Puebla, calculado sobre 427 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,361/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$122,910
Alquiler mediano (departamento)
$587/mes
Propiedades monitoreadas
427
Histórico de precios en Centro Histórico de Puebla
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1,362 | — | — | — | $566,553 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 117 | $146K | $1,566 | — | — | — | |
| 2 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4518% | $117K | $1,304 |
CasasVer → | 11445% | $546K | $1,004 |
TerrenosVer → | 208% | $647K | $604 |
ComercialVer → | 7530% | $1.0M | $1,317 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | 98 kUSD | USD 2,088 |
| 2 dormitorios | 13 | 123 kUSD | USD 1,495 |
| 3 dormitorios | 23 | 106 kUSD | USD 1,133 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 28 | 349 kUSD | USD 1,004 |
| 4 dormitorios | 19 | 321 kUSD | USD 1,036 |
| 5+ dormitorios | 48 | 698 kUSD | USD 989 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | 135 kUSD | USD 587 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 11 | 623 kUSD | USD 784 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 427 propiedades en Centro Histórico de Puebla, Municipio de Puebla.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC