Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Municipio de Puebla

Qué cuesta comprar y alquilar en Municipio de Puebla, México, calculado sobre 705 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,552/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$174,137

Alquiler mediano

$1,319/mes

Propiedades monitoreadas

705

Histórico de precios en Municipio de Puebla

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1,546———$224,364

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Centro Histórico de PueblaVer →
22$783K$1,222——$2,142
2
El AltoVer →
3$1.4M$516———
3
Fraccionamiento La Antigua CementeraVer →
3$164K$2,148——$1,045

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
128$175K$1,585
CasasVer →
292$260K$1,138
TerrenosVer →
83$238K$324
ComercialVer →
74$392K$930

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio5111 kUSDUSD 2,186
2 dormitorios36174 kUSDUSD 1,532
3 dormitorios15185 kUSDUSD 1,512
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente6419 kUSDUSD 1,095
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios7101 kUSDUSD 1,306
3 dormitorios73234 kUSDUSD 1,102
4 dormitorios43346 kUSDUSD 1,074
5+ dormitorios34315 kUSDUSD 806

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3370 kUSDUSD 376
Lote residencial500 – 2,000 m²28409 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²16863 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha53 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
14
$50K-$100K
65
$100K-$200K
170
$200K-$500K
196
$500K-$1M
82
>$1M
50

Distribución de precios — alquiler

<$300
4
$300-$600
24
$600-$1K
22
$1K-$2K
29
$2K-$5K
26
>$5K
23

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Vinte

Preguntas Frecuentes sobre Municipio de Puebla

Los precios en Municipio de Puebla varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Municipio de Puebla son Analco, Centro Histórico de Puebla, El Alto, Fraccionamiento La Antigua Cementera, La Luz. Analco lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Municipio de Puebla favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Municipio de Puebla cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 705 propiedades en Municipio de Puebla, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC