Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro San Francisco
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro San Francisco, Limpio, calculado sobre 46 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.401/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$66.607
Propiedades monitoreadas
46
Ritmo del mercado
Mediana de Limpio: 207 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Centro San Francisco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.401 | — | — | — | $105.441 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 176 | — | — | — | — | $252 | |
| 2 | 143 | $76K | $1.350 | — | — | — | |
| 3 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 54 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 52 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 51 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 44 | $54K | $1.254 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37% | $54K | $1.349 |
CasasVer → | 1841% | $80K | $709 |
TerrenosVer → | 1943% | $120K | $67 |
ComercialVer → | 49% | $275K | $239 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | USD 59 K | USD 615 |
| 3 dormitorios | 17 | USD 126 K | — |
| 4 dormitorios | 7 | USD 143 K | USD 617 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | USD 24 K | USD 58 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 29 | USD 81 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 17 | USD 202 K | USD 60 |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | USD 655 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Centro San Francisco?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 46 propiedades en Centro San Francisco, Limpio.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Centro Santa Librada(18)
- Centro San Jose(18)
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- Montaña Alta(51)
- Centro San Miguel(2)
- Centro San Pedro(25)
- San Marcos(22)
- Pilar del Norte(27)
- Mbayue(61)
- Costa Azul(31)
- Isla Aveiro(176)
- Surubi-y(20)
- Rincon del Peñon(143)
- Ka'aguy Kupé
- Isla Aranda(54)
- Colonia Juan de Salazar(99)
- Aguapey(13)
- Salado-i(56)
- Paso Correo(18)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC