Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Villa Elisa, calculado sobre 149 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$696/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$47.041
Alquiler mediano (departamento)
$420/mes
Propiedades monitoreadas
149
Ritmo del mercado
Mediana de Villa Elisa: 285 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $696 | — | — | — | $89.042 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 146 | $42K | $663 | — | — | — | |
| 2 | 131 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 101 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 66 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 66 | $71K | $685 | — | — | — | |
| 9 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 48 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22% | $42K | $660 |
CasasVer → | 6655% | $92K | $764 |
TerrenosVer → | 4235% | $84K | $125 |
ComercialVer → | 119% | $168K | $168 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | USD 47 K | USD 667 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 82 K | USD 840 |
| 2 dormitorios | 177 | USD 79 K | USD 773 |
| 3 dormitorios | 212 | USD 106 K | USD 654 |
| 4 dormitorios | 83 | USD 146 K | USD 554 |
| 5+ dormitorios | 45 | USD 151 K | USD 525 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 125 | USD 50 K | USD 140 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 74 | USD 102 K | USD 119 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 11 | USD 330 K | USD 84 |
| Campo / estancia> 1 ha | 20 | USD 851 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Centro, Villa Elisa
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Metodología
Esta página analiza 149 propiedades en Centro, Villa Elisa.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC