Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Villa Elisa, calculado sobre 140 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$695/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$44.872
Alquiler mediano (departamento)
$529/mes
Propiedades monitoreadas
140
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Villa Elisa: 270 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $720 | — | — | — | $93.920 |
| Agosto de 2026 | $696 | — | — | — | $89.042 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $40K | $690 | — | — | — | |
| 2 | 129 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 89 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 80 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 59 | $67K | $696 | — | — | — | |
| 8 | 52 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 43 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11% | $40K | $632 |
CasasVer → | 6457% | $88K | $735 |
TerrenosVer → | 3834% | $83K | $119 |
ComercialVer → | 109% | $158K | $160 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | USD 45 K | USD 637 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | USD 80 K | — |
| 2 dormitorios | 176 | USD 75 K | USD 750 |
| 3 dormitorios | 203 | USD 104 K | USD 639 |
| 4 dormitorios | 80 | USD 141 K | USD 581 |
| 5+ dormitorios | 47 | USD 160 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 116 | USD 48 K | USD 133 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 73 | USD 107 K | USD 123 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 10 | USD 329 K | USD 84 |
| Campo / estancia> 1 ha | 19 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Centro, Villa Elisa
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Metodología
Esta página analiza 140 propiedades en Centro, Villa Elisa.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC