Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Callao
Qué cuesta comprar y alquilar en Callao, Perú, calculado sobre 678 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$989/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$59,824
Alquiler mediano (departamento)
$404/mes
Propiedades monitoreadas
678
Histórico de precios en Callao
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $989 | — | — | — | $115,000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21639% | $71K | $978 |
CasasVer → | 11020% | $182K | $737 |
TerrenosVer → | 15327% | $350K | $777 |
ComercialVer → | 8014% | $298K | $917 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 28 | USD 60 K | USD 930 |
| 3 dormitorios | 76 | USD 75 K | USD 1,024 |
| 4 dormitorios | 9 | USD 100 K | USD 831 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | USD 132 K | USD 783 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 34 | USD 214 K | USD 734 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 62 | USD 130 K | USD 740 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 19 | USD 873 K | USD 899 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 23 | USD 4 M | USD 1,012 |
| Campo / estancia> 1 ha | 7 | USD 8 M | USD 471 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Callao
¿Cuánto vale tu propiedad en Callao?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 678 propiedades en Callao, Perú.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC