TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Perú
Todo el mercado inmobiliario de Perú en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 6,311 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,558 | $290K | $1,819 | — | — | $1,031 | |
| 2 | 1,289 | $275K | $2,496 | — | — | $1,100 | |
| 3 | 935 | $427K | $2,506 | — | — | $1,038 | |
| 4 | 686 | $620K | $1,364 | — | — | $860 | |
| 5 | 656 | $128K | $1,705 | — | — | $652 | |
| 6 | 580 | $49K | $603 | — | — | $400 | |
| 7 | 569 | $65K | $380 | — | — | $3,100 | |
| 8 | 505 | $125K | $923 | — | — | $771 | |
| 9 | 494 | $84K | $1,012 | — | — | $771 | |
| 10 | 400 | $160K | $1,256 | — | — | $623 |
Histórico de precios en Perú
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,775 | — | — | — | $165,032 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6,513 | $153K | $1,726 |
CasasVer → | 4,302 | $260K | $1,031 |
TerrenosVer → | 5,372 | $80K | $307 |
ComercialVer → | 199 | $299K | $1,548 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 42 | USD 116 K | USD 1,265 |
| 1 dormitorio | 145 | USD 111 K | USD 2,192 |
| 2 dormitorios | 374 | USD 147 K | USD 2,069 |
| 3 dormitorios | 550 | USD 185 K | USD 1,923 |
| 4 dormitorios | 74 | USD 250 K | USD 1,512 |
| 5+ dormitorios | 20 | USD 243 K | USD 1,372 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 63 | USD 150 K | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 19 | USD 94 K | USD 868 |
| 3 dormitorios | 45 | USD 240 K | USD 1,300 |
| 4 dormitorios | 75 | USD 340 K | USD 1,444 |
| 5+ dormitorios | 132 | USD 350 K | USD 1,243 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1,143 | USD 55 K | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 306 | USD 174 K | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 171 | USD 500 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 134 | USD 840 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 18,980 propiedades en Perú.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC