Alquiler Temporario en Callao: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Callao, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
44 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
14
Ingreso/Mes
622 US$
mediana: 607 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Callao
Datos al julio de 2026
Analizamos 15 propiedades de alquiler temporario en Callao, con una tarifa mediana de $44/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $622/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 16 US$ | 45% | 214 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 19 US$ | 3% | 44 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | 18 US$ | 55% | 836 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 20 US$ | 48% | 592 US$ |
Contexto de Inversión
Callao se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 15 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $44/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $622 con una ocupación del 45%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Callao
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Junio de 2026 | $16 | 0.0% | 58% | +5.0 pts | $263 |
| Mayo de 2026 | $16 | — | 53% | — | $256 |
Propiedades analizadas en Callao
15 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $55 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $45 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $28 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $29 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $48 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $33 |
| 9 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $32 |
Mostrando 1-10 de 15 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 37 días, el precio mediano en Callao bajó un 13.1% a $40/noche.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Callao generan un promedio de 622 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Callao. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 15 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.