Alquiler Temporario en Callao: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Callao, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
56 US$
Ocupación
33%
Propiedades Activas
17
Ingreso/Mes
486 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Callao
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 17 propiedades de alquiler temporario en Callao, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $486/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 3 | - | 33% | - |
| 22 dormitorios | 3 | - | 33% | - |
| 33 dormitorios | 11 | 57 US$ | 38% | 510 US$ |
Contexto de Inversión
Callao se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 17 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $56/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $486 con una ocupación del 33%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Callao
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $56 | +0.9% | 29% | -11.0 pts | $415 |
| Septiembre de 2026 | $55 | — | 40% | — | $561 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $29 | — | 58% | — | $667 |
Propiedades analizadas en Callao
17 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $58 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $33 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $56 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $57 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $31 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $39 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $67 |
Mostrando 1-10 de 17 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 41 días, el precio mediano en Callao bajó un 5.5% a $59/noche. La ocupación bajó a 32%.
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Las propiedades en Callao generan una mediana de 486 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Callao. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 17 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.