Alquiler Temporario en Callao: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Callao, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
28%
Propiedades Analizadas
16
Ingreso/Mes
336 US$
mediana: 440 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Callao
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 16 propiedades de alquiler temporario en Callao, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 28%, generando un ingreso estimado de $336/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 3 | 1098 US$ | 0% | 0 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | 30 US$ | 33% | 300 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 33 US$ | 42% | 503 US$ |
Contexto de Inversión
Callao se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 16 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $56/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $336 con una ocupación del 33%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Callao
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($667/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($256/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $29 | +52.6% | 58% | +10.0 pts | $667 |
| Julio de 2026 | $19 | +22.6% | 48% | -10.0 pts | $275 |
| Junio de 2026 | $16 | 0.0% | 58% | +5.0 pts | $263 |
| Mayo de 2026 | $16 | — | 53% | — | $256 |
Propiedades analizadas en Callao
16 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $57 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $29 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $20 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $51 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $25 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $27 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $29 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $35 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $16 |
Mostrando 1-10 de 16 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 87 días, el precio mediano en Callao subió un 58.3% a $28/noche. La ocupación bajó a 41%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en Callao?
Las propiedades en Callao generan un promedio de 336 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Callao. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 16 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.