Invertir en Airbnb en Perú — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Perú. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
51 US$
Tasa de Ocupación
53%
Propiedades Activas
3,699
Ingreso Mensual Est.
691 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Perú
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 3699 propiedades de alquiler temporario en Perú, distribuidas en 11 ciudades, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $691/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Perú presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 3699 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $51/noche y una ocupación del 53%, el ingreso mensual estimado es de $691. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Lima
2,671 propiedades
Mediana/Noche
54 US$
Ocupación
56%
Ingreso Est./Mes
770 US$
Yanahuara
62 propiedades
Mediana/Noche
43 US$
Ocupación
55%
Ingreso Est./Mes
734 US$
Arequipa
210 propiedades
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
720 US$
Wanchaq
136 propiedades
Mediana/Noche
45 US$
Ocupación
52%
Ingreso Est./Mes
671 US$
Distrito de Cusco
459 propiedades
Mediana/Noche
44 US$
Ocupación
48%
Ingreso Est./Mes
556 US$
Cayma
51 propiedades
Mediana/Noche
47 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
531 US$
Área Metropolitana — Gran Lima
5 ciudades · 2,994 propiedades
Histórico mensual en Perú
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $51 | +4.2% | 55% | +8.1 pts | $765 |
| Septiembre de 2026 | $49 | — | 47% | — | $658 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $54 | — | 63% | — | $1.078 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Perú subió un 15.2% a $51/noche. La ocupación bajó a 52%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Perú
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Perú son: Lima, Distrito de Cusco, Arequipa, Wanchaq, Yanahuara. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Perú?
Las propiedades en Perú generan una mediana de 691 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Perú. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 3699 propiedades activas en 11 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.