Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Colonia del Sacramento
Qué cuesta comprar y alquilar en Colonia del Sacramento, Uruguay, calculado sobre 1.438 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.258/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$157.498
Alquiler mediano (departamento)
$657/mes
Propiedades monitoreadas
1.438
Ritmo del mercado
Mediana de Uruguay: 201 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Colonia del Sacramento
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.205 | — | — | — | $160.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 28222% | $154K | $3.205 |
CasasVer → | 56344% | $175K | $1.768 |
TerrenosVer → | 33326% | $96K | $66 |
ComercialVer → | 1038% | $460K | $1.269 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 125 | US$170 K | US$ 3.279 |
| 2 dormitorios | 62 | US$157 K | US$ 2.756 |
| 3 dormitorios | 20 | US$145 K | US$ 2.195 |
| 4 dormitorios | 5 | US$152 K | US$ 2.667 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 16 | US$118 K | US$ 1.819 |
| 2 dormitorios | 215 | US$138 K | US$ 1.712 |
| 3 dormitorios | 206 | US$245 K | US$ 1.975 |
| 4 dormitorios | 63 | US$270 K | US$ 1.576 |
| 5+ dormitorios | 34 | US$360 K | US$ 1.418 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$72 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 138 | US$77 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 24 | US$170 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 53 | US$220 K | US$ 8 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Colonia del Sacramento
¿Cuánto vale tu propiedad en Colonia del Sacramento?
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Metodología
Esta página analiza 1.438 propiedades en Colonia del Sacramento, Uruguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC